引言

传统测绘方式对测量条件的要求非常高，就按照测量数据绘制而成的成图来说，其紧密度与相关要求不相符。当前，我国社会化进程越来越快，房屋工程建设、国土测量、环境监测等要求也更高，将测绘工作质量提高，不仅有助于顺利完成工程施工，同时还能使工程质量得到保障。若将无人机遥感技术引入测绘工程中，即主是通过航摄仪或者航空数码相机搭载无人机的方式对地面设施进行拍摄，分析整理拍摄获得的图像，其对测绘条件并未有较高的要求。使用这一技术可得到较为准确的测量结果，可以有效促进测绘工作高效开展。

1相关概述

1.1无人机遥感技术综述

无人机遥感技术是指利用无人机搭载遥感传感器，结合遥测遥控技术、边缘融合技术、无线通信技术、GPS定位技术以及CIS地理信息技术，在获取工程影像数据的基础上对影像进行同步传输，并完成影像数据处理、建模、分析。也就是说，无人机遥感技术借助较先进的机器、驾驶飞行器技术、遥感传感器技术、GPS技术等，可对工程测绘测量工作进行空间遥感信息的自成化、智能化、专用化获取。无人机遥感技术主要包含数据处理系统、无人飞行器平台、GPS导航定位系统、数码传感器等。其测绘工作原理是：地面控制站根据具体的测绘需求和实际工况选择恰当的无人机，借助搭载的传感器和高清摄像机，在设定好的无人机航线上做好无人机姿态稳定控制、飞行轨迹控制和任务管理控制等，从而实现对地物的测量。无人机遥感技术凭借机动、快速、经济等优势，成为测绘工程测量中较为理想的实际应用技术，无人机遥感技术即借助无人驾驶飞机，使用多种传感器来完成所需信息的全面收集，依托先进技术对信息进行科学分析与处理。该技术可以出色地完成各种难度的测绘工作，也可以在各类救援工作中发挥关键作用，更能为城市规划与战略方案的设计带来一定的帮助，使城市建设方案具备可行性和合理性。新时期，无人机遥感技术在环境监测、国土资源调查等多个方面的应用将切实有效地提高工程测量的准确性，完成高分辨率的图像采集与共享，为多角度的研究提供全面和科学的数据。无人机的类型较多，如多旋翼式无人机、固定翼式无人机、无人式直升机以及无人式飞艇等，每种类型均有自身的优势。多旋翼式无人机可借助螺旋桨来完成高难度的悬停并在工作中保持悬停状态；固定翼式无人机以电能为动力，产生的噪声极小，具有一定的隐蔽性；无人式直升机不仅可以做到悬停，还能够实现垂直起降；无人飞艇靠空气浮力进行飞行，极具可控性并有广阔的使用空间。

1.2无人机遥感技术的应用优势

1.2.1提升数据准确性

在传统的测量技术中，测绘人员需要购买大量的专业仪器，并要到现场进行实地勘测，不仅会消耗大量的时间，有时还无法保证测量的精度。而无人机遥感技术包括无人驾驶飞行器技术、数码传感技术以及卫星定位技术等多项技术，可以打破地域的限制，在最短的时间内，将所有需要测量的项目进行准确测绘，并利用信息技术将所收集到的数据信息以图像的形式呈现，极大地提高了采集数据的精准度，测绘数据成果的准确性得到了显提高。

1.2.2降低投入成本

测绘作业具有涉及范围广、复杂程度高的特点，所以在进行测绘工作时，需投入大量的人力、物力，产生较高的成本，对工程测绘企业的经济效益造成一定的影响。而与传统的载人飞机或卫星数据收集方式相比，无人机遥感测绘技术的应用，借助其遥感系统，可以快速地对测绘区域的数据进行获取，测绘点的布置工作也较为容易，整个测绘工程均在信息技术和智能化软件作用下进行，使操作更加便利。减少购买设备的资金投入，因其整个系统都是由先进的高科技产品组成，制作材料多属于碳纤维复合材料，在硬件配置方面要求较低，在提升测绘工作的准确性、科学性的基础上，对于数据成本的投入也相应降低。

1.2.3监测尺度大

借助无人机遥感技术，可以监测和测量大范围和小范围内物体，也就是在测量范围中此技术的监测尺寸具有可控性，可以将监测尺度最大化扩大。同时，借助无人机遥感技术，探测区域也能借助三维的形式呈现，这样一来就便于工作人员从更加直观的角度对具体景象进行观测。

2无人机遥感技术的现状

如今，不论是发达国家，还是发展中国家均在研究无人机遥感技术方面投入了非常多的时间与精力，诸多国家的无人机产业得到了迅猛发展，促进了时代变革。在此形势下，我国也得到了显著发展，生产出的产品既在国内得到了广泛应用，并且还向其他各个国家出口。由此表明，无人机遥感技术的发展极具时代性，是今后的大势所趋。而在我国相关服务队伍的日益扩大以及技术的发展下，无人机也逐渐也应用于我国诸多建设中，当前已成为测绘工程测量中极为重要的组成部分。但无人机遥感技术除了对工程测量极为有利之外，同时还能为我国环境变化、地质灾害调查、社会救援、经济建设等方面提供帮助，最近几年我国无人机技术发展速度迅猛，在我国建设中占据着极为重要的位置。

3房产测绘

3.1房产面积测算及其目的

房产面积测算主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作。通常也称为房产测量。房产面积测绘的目的是为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。房产测绘的作用就是采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息，为房地产管理，尤其是为房屋的产权、产籍管理提供准确可靠的成果资料，也为房地产开发、征收税费、城镇规划以及市政工程的建设和管理提供必不可少的基础资料。

3.2房产面积测量知识普及的重要性

通过开发企业以及业主对房产测绘的关注，可以看出现在房产测绘在民生与社会经济环节具有一定的重要性。业主与开发商对房屋面积的争议现象越来越多，诉讼法律的情况也屡见不鲜。作为房地产测绘企业，既要保证测绘成果准确无误，也要考虑到广大人民群众的合法利益及开发单位的利益。通过大众对房屋面积从测量到分摊计算这一过程的了解和相关知识的普及有助于大众在房地产交易过程中对自身权益的保护，避免对房产面积测算方面的不了解，引起业主与开发商对房屋面积的质疑与纠纷。

4房地产测绘技术的应用分析

4.1全站仪

利用全站仪开展房地产测绘的方式已经十分普遍，也是一种成熟度较高的技术，可以提高测绘工作的效率，保障操作的便捷性和灵活性。但是，该测绘技术也存在一定的局限性，会受到诸多外在因素的干扰，包括自然环境因素和人为因素等，尤其是当外界环境发生变化或者在操作中出现失误时，则会导致测绘精度下降，随着误差的累积会使得测绘结果的可靠性下降，无法体现房地产测绘工作的价值。在技术水平不断提高的趋势下，上述问题也得到了有效处理，全站仪的功能更加齐全，满足了不同条件下房地产测绘的要求，更加快速地量测水平角和距离等信息，实现信息的高效化存储与分析。全站仪的自动化程度越来越高，减轻了工作人员的负担与压力，数据采集、计算和整理等都可以采用一体化操作的方式，防止在面积测算中出较大偏差。

4.2三维激光扫描技术

在房地产测绘工作中也可以运用三维激光扫描技术，通过扫描的方式快速获取测绘区域内的房地产信息，该系统包括了数据处理模块、数码相机、三维激光扫描仪、旋转平台和软件控制系统等等，在空间信息采集中可以发挥关键作用。以激光脉冲为媒介，可以快速获取目标区域的相关信息，因此对于三维激光扫描仪的性能要求较高，获得更加准确的激光往返时间和脉冲角度，为三维模型的构建提供依据。在计算机软件的辅助作用下，可以实现测量数据的高效整理，满足模型构建要求。在确定扫描位置时，应该避免出现遮挡的情况，提高测绘踏勘工作效率，避免造成遗漏和盲区的情况。运用标靶形式完成坐标系的建设，省去了定向处理的环节，具有良好的自动化优势。

5无人机遥感技术在房产测绘中的应用分析

5.1应用无人机的准备工作

利用无人机航拍获取地形数据，其状态对数据的采集起到了决定作用，因此，无人机在房产测量中的准备工作是非常必要的。要检查无人机的相关配件及影像系统，保证无人机可以正常起飞并能够正常作业，在对无人机进行检查时，要严格按照作业指导说明书逐项核对，如果发现问题要及时解决。要定期检查无人机的通信设备，结合实际情况对地面站软件进行调试，确保无人机在测绘工作有需求时可以正常使用，无人机正常起飞后，可以根据测绘项目的实际需求，对无人机进行调整。在无人机航拍过程中，要对影片质量进行详细检查，避免出现画质不清晰、影像重叠、色彩果差等问题。

5.2无人机倾斜摄影测量三维模型的构建

传统的三维模型构建主要是工作人员使用ＣＡＤ、３ＤＳＭＡＸ等计算机应用软件，对所采集的图像进行人工建模，这种建模方式存在许多问题，例如模型数据精确性差、表面纹理与实际差异性大、模型制作周期性长，还需要消耗大量的人力。无人机倾斜摄影测量三维模型的构建具有高精度、高分辨率、效率高等特点，首先，自动空中三角测量，在测绘过程中利用影像的几何特点，并结合计算机实现自动转点。其次，寻找在所采集的不同数据影像中的相同点，进行模型变换计算。最后，工作人员根据计算出的空间变换模型数据，将影像进行组合，得到具有较好影象分辨率与比例尺寸的三维模型结构。

5.3构建全过程质量控制体系

对于测绘团队来说，在房产测绘活动中也应该构建全过程质量控制体系。这需要测绘团队，能够综合分析后续各个测绘环节的细节内容，以及不同测绘环节的关键质量把控点。特别是在引入一体化集成系统以后，一定要结合这套系统，设计专项的质量控制策略。最终能够通过质量控制体系，充分保证这套系统能够发挥出较好的作用。

结束语

测绘业务应结合多种信息化手段，充分发挥信息化技术优势。将无人机遥感技术应用于测绘行业极大提升了工作效率，促进了测绘行业的快速发展。在使用无人机时，要做好航拍前的检查，保证无人机的各项功能处于正常状态，利用无人机遥感技术的数据采和智能化分析保证，测绘的顺利开展。

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