前  言：

测绘工程技术是科技快速发展的产物，通过分析不动产测量中测绘工程技术的应用情况，能够了解不动产自然状态，对于提高不动产测量工作效率具有重要意义。目前测绘工程技术伴随科技的发展其测绘水平不断提升，结合各类技术手段能够获取完整的不动产信息，促使其有效性得到全面的体现，为不动产测量工作提供有效的技术保障。

1 测绘工程技术在不动产测量概述

1.1不动产测量技术

不动产测量是土地规划的重要组成部分，也是当前房地产确权的核心，结合各类测量技术能够精确相关数据，可明显提升地籍信息整合利用效率，从而为行业发展起到积极的促进作用。不动产测量与人们的切身利益有着密切的关系，技术应用中需要预先对地区进行调查和记录，随后统计规划面积、权属、位置等相关信息，最终以标准信息的方式呈现，其具有具有法律效益，现已成为土地管理的主要依据，所以必须对此加大关注力度^[1]。

1.2测绘工程技术

测绘工程技术以数据采集、分析、整理为基础，需要借助定位、网络、计算等方式完成全部工作，从不动产测量工作的角度来看，测绘的目的在于精确土地勘察工作，节约人力资源成本，提高不动产测量的水平。同时测绘技术是工程建设中不可缺少的技术之一，通过结合现代化技术，可保障测绘工作的顺利完成，不断提高不动产测量数据的准确度，避免发生风险问题。

2 测绘工程技术在不动产测量中的特点

2.1权威性特点

不动产测量相关数据具有法律效益，能够作为重要参数及信息使用，可见该技术有着权威性的特点，因此工作开展中必须严格规范各项操作，保证所有的测绘工作都符合法律法规的要求。同时，在工作开展过程中必须以国家规范要求为基础，所选择的仪器、使用的工具等都需要符合国家相关规定，结合各类政策文件做好数据收集、整理和分析，突出其权威性特点^[2]。

2.2专业性特点

测绘工程技术应用在不动产测量中，还需要具备专业性特点，要求执行中必须综合考虑法律法规、测量原则、测量标准等，工作人员需要对相关要求和标准熟悉，从而保证整个测绘工作的专业性。同时在不动产测量中应用中，测绘相关工作必须由专业人员完成，要求执行人员掌握不动产测绘的相关专业知识，遵循行业固定的要求和标准优化全过程，保证工作的开展质量。

2.3独立性特点

不动产测量的目的在于了解所需信息，测绘工程技术的应用则能够对各类信息进行采集，包括位置、距离、面积、海拔、环境等，应结合不同要求进行完善。现阶段我国测绘工程技术越来越成熟，现已融入了大量现代化设备和手段，但其也具备独立性特点，其与地形测绘有着不同之处，如使用的比例尺与地形测绘之间有一定的差异，可以针对冉环节开展测绘，避免结果出现错误。

3 测绘工程技术在不动产测量中的有效运用策略

3.1三维激光技术

三维激光技术能够测绘各种复杂的地形，在复杂气象条件下仍然可以执行既定工作，将其与信息技术融合则能够实现数据实施传递，因此被广泛应用于不同产测量过程中。虽然该技术的整体优势较为明显，但实际应用中有较为复杂的操作过程，首先要构建完善的控制网络和全地形测绘模型，配合使用定位技术实现对测绘区域动态观察，通过一次扫描直观地呈现出来；其次则需要对测绘控制网络各类条件进行充分考虑，以此得到较为准确的等线画图，保证不动产空间位置信息可以准确获取；最后需要结合实际情况确定是否需要结合碎部测绘技术，从而在不动产模型建立方面发挥良好的效果^[3]。

3.2遥感摄影测量技术

应用遥感和摄影测量技术，可高效完成测量数据的收集工作，工作执行中需要将灵敏度较高的摄影装置安装在航空航天设备上，分析测量区域相关要素的变化情况，优化原有不动产的测量方式。同时，在实际工作开展中，应分析国土资源变化方面的趋势，结合不同的专题内容拟定不动产图，实时监控测量区域，为不动产测量提供强有力的技术保障，确保不动产测量作业开展的有效性。在此基础上需要应用遥感和摄影测量技术可总结其变化规律，获取最精确的测量数据，为后续相关工作提供相应的参考依据。

3.3RTK定位技术

GPS－RTK定位技术较为常见，主要利用的是波载相位动态实时差分方法，能够达到节省工作时间、提高测绘效率，保证数据信息准确性。同时，该技术有着十分便捷的操作方式，能够在同一时间内接收全球定位观测卫星和流动基准站的实时信号，实时提取测绘数据信息，且测绘中可以充分发挥集成化、自动化的优势，为未来也有着较为广阔的发展前景。

3.4地面数字测图

数字化测绘技术拓展了自动化、智能化、信息化，在地面数字测图的技术运用下，可以从多个角度出发细化数字化测绘技术的应用，如其能够对勘查结果以及要求进行控制，从而使其达到合理的范围，保障实际测绘工作的质量。在此基础上通过地面数字测图可以和其他测量技术进行结合应用，从 GPS 技术的基础支持方面分析，其技术的基础发展及市场较为成熟，在建设单位测量成本控制中发挥了重要的作用，以此不断提高数字地质绘图的精度，避免出现测绘问题。

结束语：

不动产测量工作有着较高的复杂程度，而测绘作为不动产测量的重要组成部分，实际应用中必须处理以往测绘工作的常见问题，通过合理应用有关技术，从而更好地发挥测绘工程的功能。同时，为了有效地解决工程测绘过程中存在的问题，要根据实际情况制定相应的优化解决方案，避免因一个数据或者环节出现问题那么将影响到整个结论的准确性，在未来的发展过程中，测绘技术的应用也会越来越广泛，使人们的财产利益得到了良好的保障。

参考文献：

[1] 刘尚国,于胜文,刘国林. 测绘工程专业"不动产测量"课程建设的探讨[J]. 测绘工程,2020,29(2):72-75.

[2] 张斌,骆立红,吴彬. 不动产征收中无人机倾斜摄影测量技术的应用[J]. 现代测绘,2020,43(4):58-61.

[3] 喻智华. 分析倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用[J]. 价值工程,2019,38(31):252-253.