引言

在最近这些年里，我国的建筑行业的发展非常迅速，在巩固建筑市场地位的过程里，国家要重点的开展对于房屋建设施工的管理。因为房产渗透问题非常的严重，特别是在厨卫的地方。因此，这也会在很大程度上降低人们的生活质量。所以，在新时期里，要怎样对房屋施工中使用防渗透技术，明确防渗透施工技术的特点，保证房屋施工工作可以平稳顺利的进行。

一、房屋工程出现渗漏的现象的问题

从本质上看，当前时期我国并没有研发出100%的防水材料，防水渗透仅仅是一个概念。换而言之，防渗透是通过科学的施工方法控制渗透现象的出现。所以要和水接触的位置，就会有可能出现渗透的问题。不管是屋面、墙面还是卫生间以及门窗，都有可能成为水渗透现象出现的地方。房屋的装修，即使和防渗透施工作业是存在关系。可是也不会避免渗透问题，绝对不会出现在实际的房屋装修里，例如，卫生间施工。卫生间的地砖的渗透现象就非常的常见，水体是存在于地砖和防水层之间的，或者是存在地砖儿表面的胶缝中。在房屋之中，卫生间是比较重要的区域，如果不能妥善的处理卫生间漏水的问题，势必会降低防渗透施工技术的实用效果。因此，要高度的重视防渗施工技术科学合理的使用。

二、房屋施工之中使用防渗漏施工技术的关键

（一）卫生间的渗漏

对于不同的卫生间环境，卫生间所潜在的问题也是互不相同的。包含混凝土质量不能满足标准，或者为防水床质量不良等等。如果搭接长度以及对应的厚度都不能和标准相匹配，也会出现漏水的问题。对于卫生间地面的漏水，一般都是进水管儿或者是排水管出现破裂而导致的。当前实际中，许多水管都以PPR为主，引出水管破裂的条件是很多的，防水管理过程也是比较复杂的。通常来说，在水压指标比较大，或者是接口热熔温度较低的状况下，就会出现水管破裂的问题，在水管破裂的影响之下水朝外渗出。地砖施工运用的填缝剂在本质上是装饰的材料，也会具有防水性能不佳的情况。再来看施工，相关的问题出现，主要的责任是装修单位，因为没有施工结束之后及时进行试水，也会产生漏水的情况，水泥工应该将存在的渗透问题的地砖进行排除，要明确会渗透的位置，处理破裂管。然后再采取全新的水管进行衔接，并且要填缝剂要体现出它的密实性，不能产生，漏勾缝等等的问题。要全面的思考填缝剂的防水性能和对应的耐水性能。

（二）外墙渗漏

对于外墙渗水问题。在开始阶段会出现墙面渗水的现象，但是情况也非常的严重。非常有可能会出现墙面抹灰脱落的情况，外墙渗漏有非常多的形态状况，诸如，混凝土裂缝出现渗漏；砖混结构裂缝出现渗漏；砌体外墙裂缝出现渗漏；或者是门窗洞口封堵出现了渗漏。出现这样的状况，主要为施工过程和施工材料出现了问题，没有严格的对材料质量进行检查。不能保证施工材料完全的满足防水性能的需要，或者是施工单位没有按照标准规定开展施工工作。在外墙洞口施工不恰当，或者是门窗衔接部分缺少固定性的问题，进而出现了外墙渗透情况。

（三）屋面渗漏问题

因为在屋面施工之中，会包含着许多的施工流程。有混凝土施工管理，还有施工设计，都有可能引发渗漏的问题。屋面板在长时间运用中会降低它本身的性能，在自然条件的影响之下，无论是外部因素或者是内部因素，都会让屋面板产生热胀冷缩的现象，从而造成屋面的渗透问题。在此同时，混凝土也是所引出的渗透问题的一个因素。就是他不能保证混凝土振捣的全面性，再或者为面层压光的情况不良。这些状况都会使混凝土出现裂缝的可能性变大。在本质上，混凝土是不稳定的一种组合物质，它内部自身是存在着许多的缝隙的。特别是在构造这些缝隙以及施工的缝隙上，都会造成屋面渗漏问题的出现。

三、防渗漏施工技术在房屋施工里的使用方法

（一）房屋渗漏施工技术的运用在卫生间的施工

从当前的建筑行业发展去看，想要控制好卫生间渗透的问题，通常情况下是需要采取密实性的混凝土进行施工。这种混凝土就是在其中加入适当的防水层。在下水管道中再加入适当的膨胀水泥，在地面层勾缝时要设置好地漏口。即使是对应的方式能够达到防渗透的目标，可不能完全的规避漏水的问题。如果施工工作人员要在楼板里面进行管道孔设置，安装盲漏管，后面的工作中在楼板里进行柔性防水层。还可以在上面的盲漏管和柔性防水层中在铺设一道滤水层。这道滤水层的作用是将砾石进行过滤。在这样的施工操作之下，让向下渗透的水可以在的砾石帮助下进入到盲漏管，之后就可以顺利的进行排除。控制了楼下屋面与楼板直接和水接触的情况。此外，工作人员还要强调防渗透施工技术的质量的管理。在施工开始之前，要对地面进行清理，让地面和墙面儿都保持足够的平整。然后在墙体的砂浆里加入具有抗压性能的材料。在卫生间要铺设的排水管道，如果是属于供热管线，首先要选择套管的形式。值得注意的地方是在卫生间施工的过程中。管道衔接处要有适当的防渗漏材料进行涂抹。这样做的目的是降低管道破裂的概率。在地砖铺设的过程里，地面和墙面的衔接部分是漏水的重点部位，要找到墙面和地面的接缝部分，涂抹上对应的防水胶，这样就可以起到防渗透的作用，还可以提高建筑施工的美观度。

（二）防渗透施工技术使用在墙面中

在房建工程的建设里，墙面施工要重视对于防渗透施工技术的使用，也就是在抹灰墙面之前，相关工作人员要全面清理墙面，要全面体现出它的清洁。在进行模糊而工作中，工作人员要调整好材料的配比，让混凝土可以达到工程施工的标准，以此来保证材料以及墙体之间的粘合度，是在规定范围内的。要尽量的选取高质量的防水材料，以提升房屋的防渗透能力。除此以外，在房屋墙体的施工里，有关工作人员要结合所规定的要求进行工作。要将墙体和楼板底部互相间的距离控制在220至225毫米。砌块施工结束之后一周，要以控制墙体裂缝为目的，将砖放入进水中进行浸泡两个小时。以此来提升墙面施工中准的湿润度。对于屋面的防渗透，可以使用基层干燥度检测，对于基层检测的时候要保证其中含水量要小于9%，基层一定要保持整洁和干燥。这样做不仅可以保障防水层和基层具有很好的粘接性能，也可以阻止防水层出现鼓包的情况。基层干燥程度的检测的方法是，使用1m见方的卷材在基层上去进行铺盖，通常在4h之后在揭开，如果对应的基底和卷材都不能出现水印就表示基层的干燥已经达标。在对应的卷材防水层，施工里基层的干燥度在达标之后，可以用在对表面进行涂抹处理。但基层的干燥度不能满足施工的要求时。就需涂刷湿固化型胶黏剂，在选择基层处理剂的时候。有关人员应该根据卷材的性能去进行选择。一定要防止出现涂抹不均匀，或者是漏刷的情况发生。想要保证基层更加的巩固。通常在喷涂之前，要先使用毛刷对整个基层的每个部位都进行涂刷处理。在温度是常温的时候四小时后，再进行防水层的施工。在卷材大面积施工以前，应该突出屋面结构的交接处和基层的卷角处的铺设的附加层。附加成甩头，尺寸要准确。粘接要稳固，不能有空着的地方或者是鼓着的状况出现。

（三）防渗漏技术使用在屋面的施工

房屋建筑施工中，屋面的施工是他的主要结构。相关工作人员要保证屋面施工的质量一定要达标。在施工的操作上，平层房屋面板施工需要，是使相关人员所关注的重点。要尽量在房屋面板工程里显示出它的保温效果。通常而言，屋面中非常容易出现渗漏的地方为天沟和落水口。因此，在施工过程中要特别重视对于浇筑成效的效果。要完好的处理混凝土浇筑的环节，来控制屋面施工渗透的问题。并且还要管理好路面积水的问题，在设计施工方案的时候要引进对应的坡度，这样的水体就可以顺利的进行排除。从而真正的落实房屋工程施工建设。

（四）防渗漏技术在地下室施工中的应用

在房屋建筑工程防渗漏施工的过程中，企业和工作人员还需要进一步做好地下室的施工处理。一般认为，在当前房屋建筑工程中，地下室是十分重要的组成部分，同时也是防渗漏系统设计的重要区域。同时，在很多工程中的地下室也会出现渗透的问题。其中，比较常见的区域便是地下室的剪力墙和基础底板，由于受到了渗漏问题的影响，使其无法正常使用，甚至是在很大程度上影响了人们的生活质量。因此，还需要企业和工作人员进一步做好防渗漏施工技术在房屋建筑工程地下室施工中的应用，针对施工中的问题进行分析、针对具体的施工方法进行提炼，以此来制定出针对性的防渗漏施工方案。那么从导致这些区域渗漏的原因来看，主要包括了穿墙螺栓、变形缝等。因此，施工人员首先要把握好房屋建筑工程地下室的结构，以此来针对各项性能指标，判断其是否符合工程的施工要求。同时，采取“刚柔并济”和“多道防线”的原则，制定出科学完善的封闭式防水措施。其中，通过“多道防线”的建立，主要是通过对地下室的地面排水、结构防水进行优化，来实现整体防渗漏施工质量的提升。而“刚柔并济”主要是沟通防水混凝土来形成防渗漏屏障，在混凝土结构优化的基础上来解决渗漏问题。

（五）防渗漏技术在门窗施工中的应用

在房屋建筑工程防渗漏施工的过程中，企业和工作人员还需要进一步走好门窗施工中的防渗漏处理。一般认为，门窗是建筑工程中的重要组成部分，占据着十分重要的地位，也体现着工程的整体质量。但同时在长期的门窗使用中，也很容易导致门窗出现渗漏的问题。那么针对我国目前房屋建筑工程的实际情况进行分析，门窗防渗漏施工具有更高的技术要求，并同时存在着更大的施工现场施工难度。同时，在工作人员进行设计施工的过程中，也需要权衡好门窗的美观性和完善性。基于此，具体的工作展开可从以下四个方面来切入：其一，在处理铝合金门窗时要优先选择满足国家规定要求的材质；其二，在施工人员完成门窗框的安装处理后，应当通过干硬物和防水砂浆来针对门窗框周边的缝隙进行处理；其三，在施工人员进行材料添加的过程中，需要始终坚持2:1的比例来开展分层添加；其四，工作人员需要进一步做好门窗施工中的性能检测。例如，在室内进风设计中，施工人员可在封闭门窗的基础上来对门窗周边的渗漏点和孔进行检查，待确认没有出现异常后，方可开展后续施工。

（六）构建完善的工程质量管理体系

在房屋建筑工程防渗漏施工的过程中，企业和工作人员也需要构建起完善的工程质量管理体系。通过完善的工程质量管理体系针对工程建设的每一个环节、每一个细节进行把控，从而保证工程的整体效果。那么在具体的工程质量管理体系建设中，同样需要企业把握好居民生活的实际需求和建筑工程的工程设计特点。首先，在工程正式施工前，做好工程的详细勘察，明确工程的中存在的安全隐患和质量隐患，收集具体的数据和信息，并同时结合数据信息来制作对应的质量手册与工程指导书，确保每一个施工人员都能够严格按照要求来进行操作。同时，工作人员应当进一步做好技术交底，要安排专门的工程质量检查人员，并在工程施工的每一个环节来开展自主检查与彼此监督；其次，在工程施工的过程中，全面落实人员的责任机制，强调人员的岗位意识，并针对人员的技术能力、专业素质等进行培训。其中，可结合工程案例来展开分析，对问题和方法进行提炼，加速经验总结；最后，在结束项目施工后，质量监管部门要派遣员工对整体施工情况进行逐一分析，并对比处理之前的渗漏情况对此次检查情况评分判断，以此来提高工程的整体效果，具有十分重要的现实意义。

结论

总结上文所述，我国的建筑行业之中，发展速度越来越快，城市中建筑物的数量也在逐年增多，房建作业的规模也正在不断的扩展中。在房屋建筑施工中，非常容易受到多种因素的影响。从而出现渗透的问题，则深深地给工程建设造成了困扰。不能意识到防渗漏技术的重要性。那么就会降低施工的效果，阻碍建筑行业的发展。

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