引言：无论是什么样的建筑，防水施工都是非常重要和必不可少的，这也是保证建筑的一大技术。如果建筑防水处理不力，雨水渗入建筑内部，轻则影响室内环境，重则出现坍塌、脱落等危险问题。这样的问题不解决，久而久之就会影响建筑的强度和密实度。有效解决屋面渗水漏水问题，可以直接提高建筑质量，保证建筑使用寿命，同时保证业主正常生活，所以一定要重视屋面防水施工技术。建筑物的屋顶区域必须做好有效的防水处理，防止建筑物在运行过程中因防水性能不足而损坏整个建筑物的主体结构。在屋面防水工程中，在各种技术的应用和布置过程中，必须根据系统自身的设计项目方案和施工方法进行专业处理，以提高屋面工程的防水效果。

1建筑屋面防水的意义

建筑住宅一旦出现渗漏问题，会对建筑结构的安全稳定造成负面影响，降低用户体验，侵害墙体，导致建筑结构出现裂缝。或渗入墙壁、屋顶和其他地方的其他液体可能会冻结和膨胀，扩大裂缝，损坏建筑材料和结构。当冻害侵蚀问题反复出现时，会破坏建筑结构，使裂缝进一步扩大，雨水渗透增加。久而久之，就会形成恶性循环，甚至腐蚀建筑结构内部的钢筋，导致钢筋锈蚀，失去原有性能，严重侵害建筑结构的稳定性和安全性。如果发生地震或其他灾难，建筑物可能会倒塌。因此，必须加强建筑防水施工，做好屋面防水施工技术和质量控制，对屋面进行定期维护，并且要合理化设计建筑屋面结构，做好排水系统设置，尽量减少渗漏的概率，延长建筑物的使用寿命。

2影响屋面防水施工质量因素

2.1设计因素

有些设计单位不会根据建筑的使用功能、性能、结构特点、重要性、使用环境、振动等方面的差异，选择不同的施工方法和材料。一些泛水做法或者不合理的节点处理也会导致屋面渗漏。另外，有些工程设计没有设置防水房屋。

2.2结构因素

建筑物基础沉降不均匀，易受振动影响。建筑中存在混凝土膨胀收缩、室内温度剧烈变化、屋面荷载集中、屋面支撑结构与底板连接松动、楼板挠度和变形增大等现象，这些因素会使屋顶开裂并导致渗漏。

2.3施工因素

排水坡度不足。施工人员未按规范要求进行屋面接缝，如涂膜防水厚度不足、天沟、檐沟、落水管、泛水、变形缝、管道伸出屋面等。管根处理不到位、保护层要求不一、细部做法不一致、泛水做法不规范等。安装必须完成并经蓄水试验合格后，屋面防水施工和屋面各结构层的施工应按设计要求进行。

2.4材料因素

目前，建筑工程的屋面施工广泛采用卷材屋面，主要是因为沥青的质量变化范围大。而含蜡量高的油毡对温度非常敏感，低温易开裂，高温易流淌，会导致防水层质量下降，严重影响屋面的使用寿命和功能。相关资料表明，沥青油毡质量的下降是导致屋面使用寿命和功能下降的重要因素之一。

2.5维护和管理因素

屋面常年暴露在外界，容易受到冷热频繁交替和结构变形的影响，导致屋面防水层难以长期保持完好状态。有些人甚至在防水层上打洞，从而进一步加速防水层的老化、腐烂和渗漏。

3建筑住宅屋面防水施工中存在的问题

3.1屋面排水系统设计不合理

技术也是屋面防水工程中非常重要的一个环节。屋面排水坡度设计不合理会给屋面防水带来困难。不合理的排水系统不利于有效排水。降雨量过多时，会导致屋面废水堆积，腐蚀屋面建筑，降低屋面防水能力。只有科学合理地设计屋面排水系统，才能避免渗水漏水，提高建筑质量，延长建筑使用寿命。

3.2防水材料不达标

目前，我国建筑行业屋面工程使用的防水材料虽有所改进，但防水性能仍达不到屋面防水建筑的标准要求。这些材料低温易裂，高温易熔，耐水性很差，使用寿命很短。在一些建筑工程中，由于当地炎热多雨的气候，质量差的防水材料会出现漏水和渗水现象，甚至在工程刚刚完工后。因此，屋面材料也是防水施工中的一个突出问题。

3.3屋面防水施工质量不达标

整个工程施工的质量是防水施工技术能够顺利进行并产生实效的最好保证。与其他建筑施工技术相比，防水施工技术落后，各方面的配套技术和质量管理体系没有得到有效完善，施工方也没有重视防水工程施工，因此无法保证防水工程的施工质量。为了提高施工质量，必须对防水工程给予足够的重视，以确保屋顶建筑的质量符合标准要求，从而延长屋顶建筑的使用寿命。

3.4施工单位质量意识不强

假冒伪劣防水材料横行，偷工减料，施工队伍缺乏专业水平，施工人员缺乏认真的态度。在屋面发生渗水、漏水的问题，没有积极采取措施进行有效的处理。

4建筑住宅屋面防水改造技术措施

4.1选择优质防水材料

在建造住宅屋顶的过程中选择优质的防水材料可以大大提高建造住宅屋顶的性能，因此施工企业需要高度重视优质防水材料在建造住宅屋顶防水施工过程中的作用和效果。在选购防水材料时，一定要避免只关注价格而完全忽视防水材料的质量。而且，要高度重视相关工作人员的素质教育，不断大幅度提高工作人员的专业水平。同时，采购人员不仅需要大大提高自己辨别防水材料真伪和优劣的能力，还要保证施工现场能有效防止伪劣防水材料的进入。在购买防水材料时，也要严格要求销售方出具完整的材料说明书、质量保证书和产品合格证明，以保证可以有效避免不合格的防水材料。

4.2对屋面设计技术进行革新

屋面防水施工是住宅建筑建造过程中极其重要的一环，必须严格按照相关标准施工程序进行。除此之外，还要结合住宅建筑的整体特点制定详细的防水设计和规划，并在规划图纸上标注详细信息，如屋面坡度、排水管管径等。以保证屋顶能顺利排出雨水。同时，要不断完善屋面找平层的技术。屋面找平层设计过程中，需要按3%结构找坡，然后用1: 6水泥渣在结构层上找坡。此外，在建筑物内找坡时，要找准水流方向和泛水坡度，不断拉直排水口和最高点，在浇筑过程中使用滚筒和池辊，这样才能保证屋面的牢固度能大大提高，从而有效防止雨水渗透，屋面保温层的施工工艺也需要不断优化。第一，在基层上涂抹基础处理剂时，一定要均匀平整。处理剂完全干燥后，应铺设卷材。第二，在铺设卷材防水层的过程中，必须从该层的最低标高处向屋面平行施工，以保证防水卷材能按照水流方向有效搭接。如果建筑物屋顶的坡度大于10%，卷材应沿垂直于屋顶的方向铺设。第三，在铺贴的过程中，卷材的短边要保持7cm，长边保持5cm，不能太紧也不能太松。而且竖向部分必须夯实，才能有效避免住宅楼屋顶漏水。第四加强维护施工管理。在建筑住宅屋面施工过程中，必须高度重视施工管理，这样才能保证建筑住宅屋面防水工程的质量得到大幅度的提高。而且施工单位需要建立严格的考核制度，定期对相关施工人员进行考核，以保证对施工人员技能的检验。同时，对于无资质的防水工程公司，必须严禁其承揽工程，施工管理有待加强。在建造住宅屋顶之前，必须制定防水工程的操作说明和施工方案。第五，在实际施工过程中，需要严格控制主要部位的质量，以保证更好地保护防水成品。而且相关物业部分需要积极建立屋顶维护制度，保证对屋顶进行更加科学的维护和保养，从而有效延长建筑物屋顶的使用寿命。第六，房屋投入使用后，物业相关部门需要安排专门的工作人员负责定期检查和清理，以确保有效避免屋顶严重漏水。而且在维护建筑物的屋顶时，要结合季节和天气的变化，比如冬天及时清扫积雪，夏天防止下雨，这样才能保证建筑物屋顶的防水层能有效防止结冰。

4.3合理应用聚脲材料

聚脲材料(SPUA)作为一种新型防水材料，与以往的沥青、SBS等屋面防水材料相比具有明显的优势。以前沥青和SBS在长期阳光直射下会开裂。有些防水材料虽然不开裂，但混凝土也会受到振动、应力、风化等因素的影响，引起相应的断裂。防水卷材无法避免地缝漏水。聚脲材料本身具有柔性，其整体无裂缝、耐久性好、耐久强度高等优点应用于建筑中。即使混凝土开裂，聚脲材料也不会自行断裂，还能保护混凝土不断裂，从而达到防水的目的，防止常见的防水材料因植物根系渗透而产生的现象。这种新材料适用于高档建筑的屋面防水、种植和绿化处理，在一定程度上可以起到有效的防水作用。在节能方面，聚脲材料(SPUA)也可以与目前的建筑保温一起用于保温工程，并与聚氨酯泡沫(SPUF)、聚苯乙烯泡沫板(EPS)技术有机结合，已成为我国防水保温工程中的重要材料，虽然没有普及，但是有发展潜力。

5屋面防水施工技术的未来展望

要真正促进国民经济的发展，就必须在行业快速发展的同时，对行业的发展质量给予足够的重视。只有过硬的质量，才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。建筑住宅屋面防水施工技术随着国内质量管理体系各方面的完善，将建立全新的质量管理体系，使屋面防水建筑施工达到质量标准的要求。为了更好地促进建筑业的快速发展，延长建筑物的使用寿命，有必要对屋顶建筑物的质量进行控制。在今后防水技术的发展中，我们将继续研究和总结防水技术，在实践中不断完善屋面防水施工技术，从而真正促进国民经济的发展和人民生活的安定。

6结语

总而言之，在我国住宅建筑使用过程中，住宅建筑屋顶漏水是一个极其普遍的质量问题，会对人们的正常生活和工作造成非常严重的影响。因此，必须不断分析住宅建筑屋面漏水的原因，确保采取有效措施加以解决，从而大大提高住宅建筑屋面的防水性能。而且在建筑屋面的施工过程中，通过选用优质防水材料，大幅提高施工工艺水平，优化设计，加强后期管理维护，可以确保有效避免建筑屋面的漏水，从而有效延长建筑屋面的使用寿命。住宅建筑中坡屋的防水施工质量直接关系到建筑物的使用寿命，也会影响到建筑物使用功能中出现的问题。因此，在住宅建筑防水施工过程中，必须对施工工艺进行分析研究，切实提高坡屋防水施工工艺，确保设计的科学性，有效把握材料，优化和规范各施工环节，进一步完善细节节点的防水做法，加强施工中各工序的质量控制，确保坡屋防水施工质量，确保坡屋防水施工达到设计标准。

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