前言：近年来我国市场经济稳步发展，城市化、工业化进程明显加快，各地的房屋建筑工程数量增多、规模增大，建造质量要求也有所提高。为推动建筑产业的转型升级，国家更是制定了一系列指示性文件，比如《民用建筑通用规范》《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》等，力图通过政策引导优化建筑施工效能、消除潜在质量隐患。本文谨以此为切入点，结合案例探讨切实可行的施工管理举措及质量控制举措。

1案例工程概况

案例项目性质为民用住宅，场地四周紧邻市政道路，交通较为便利。建筑总面积82982.78m²，抗震设防烈度7级。小区内共包含600余套住宅，本次主要负责13#、14#、18#、19#楼的承建任务，楼栋均为短肢剪力墙结构，地上11层。下面对其施工管理措施和质控措施展开梳理。

2房屋建筑工程施工管理要点

2.1加强进度管理

进度管理是房屋建筑工程施工管理的重要内容之一，合理科学的进度安排能够较好地保证施工质量，防止工期延误，为工程的顺利竣工交接提供支持。基于此，管理实践过程中，要特别做好进度安排和管控。要以项目合同约定的总工期为核心，对工程总量进行适当拆分，确定土方工程、基坑工程、模板工程、钢筋工程等不同子工程的进度计划，在计划规定的截止日期之前，进行工程量的核校和盘点。对于其中发现的进度延误或进度赶超情况，要及时通过例会进行沟通和交流，总结施工中积累的进度管理成功经验，并就异常状况进行调整，最大限度消除质量隐患，减少后期返工风险。注意部分工序流程需要占用较长时间，要提前做好协调和安排，切忌为了赶进度损伤施工质量的错误做法。比如模板拆除时间应结合模板所处位置、功能决定，对于跨度不超过4m的承重底模，可以在砼强度达到设计值的50%时拆除，若跨度超过4m，则要确保强度达到设计值的70%，严禁提前拆除模板带来质量隐患。

2.2加强造价管理

工程造价包含了工程建设所需的材料、机械、人员等全部费用总和，对造价进行管理控制，能够减少施工中存在的资源浪费问题，促进工程建造效益的优化提升。管理实践中，要提前进行工程概预算编制，灵活使用分组计算、类比计算等方式提高编制效率，增强对造价编制合理性的评估能力。在概预算编制的基础上，制定对应的造价管理制度，把握造价管控流程和细节，消除管控盲区和误区。其中材料采购消耗的金额总数可以占到总造价的60%以上，管理内容应涵盖采购、存储、使用的全过程。采购时应当遵循就近原则，减少物料运输产生的费用成本。运输过程中要做好防护，使用手拉葫芦、钢绞线等捆绑好模板、混凝土预制板等构件，防止磕碰、剐蹭。物料到场后要仔细验收，并结合物料使用频率、性能特征等确定存储方式，其中大模板自重较大，存放区域应当提前夯实，可以采用对脸存放模式，两模板底角距离控制在60cm以上，自稳角控制在70～80°，尽可能保证存放稳固性。尺寸正常的模板可以采用堆码存放方式，要按照要求设置软垫木，并且码放高度不要超过1.8m，防止垒放过高造成的模板掉落受损问题。水泥也要存放在干燥、阴凉的库房之中，存放时间不要超过3个月。为节省空间可以采用堆垛码放方式，但垛高应限制在12袋以内。通过合理规划、合理安排做到物料先进先出，减少因运输不当、存储不当造成的损耗。

2.3加强安全管理

房屋建筑工程施工环节面临的安全隐患较为多样，管理过程中要特别关注，通过合理的风险分析及时识别、消除隐患，避免出现重大安全事故。要重视工地用电管理问题，所有的用电线路均要按设计图纸走线敷设，对于室外电缆来说，若采用埋地方式，必须确保埋地深度超过0.6m，防止机械或人员行走造成电缆开裂。基坑区域应当警惕失足坠落事故，在周边设置1.2m高的护栏，起到隔绝和提示作用，夜间施工时，还应当配备标志灯，最大限度消除安全隐患。且挖出土方要及时清运出场地，基坑2m以内禁止堆土堆料，谨防载荷持续作用出现滑坡、坍塌等事故。本次工程房屋地上部分共11层，装设有住宅电梯，电梯洞口敞开可能会导致施工人员失足坠落，带来严重的安全事故。因此施工时要特别加强洞口的临边管理，若洞口面积较小，未超过1.5×1.5m，则设置盖板进行防护即可，周边应当做好固定，降低移位风险。若洞口尺寸超过该限值，则要设置护栏，护栏高度控制在1.2m及以上，配合安全网减少坠落事故发生几率。

2.4加强环保管理

近年来我国高度关注建筑产业转型升级问题，将绿色生产、环保生产作为下一阶段建筑行业转型的重要目标，因此房屋建筑工程施工管理时，还应当加强环保管理，践行文明施工、生态友好的施工理念。本次主要使用了如下几种绿色施工技术：（1）水循环利用技术。在工地出口区域设置水循环设施，比如集水渠、三级过滤渠等，车辆出入时用水冲洗其车轮、车身附着的尘土，减少扬尘污染。回收得到的废水可以在初步处理后回用，作为混凝土养护用水、消防储水等。（2）工地用电节能技术。在工地照明需求较低的区域，采用了声控、光控照明方式，极大减少了施工期间的电力能耗。（3）临时用地保护技术。借助BIM技术对施工场地进行规划排布，合理分割施工料场、吊装场地、后勤区域等，临时用地有效率达到90%以上，减少了对区域土地资源的不利影响。在节能降耗的基础上，还重点进行了施工污染防控，通过配置防尘网，将扬尘高度控制在0.5m以下，多数高噪音机械设备采用集中布局方式，外侧搭建降噪围挡，实测夜间噪音不超过55dB，能够满足文明施工要求。

3房屋建筑工程质量控制措施

3.1实行材料严进严出制度

材料对房屋建筑工程质量影响较为明显，施工环节应当重点把控。本次项目中，所有材料均实行严进严出管理制度，进场前由专业人员进行盘点清算，检查材料的规格、质量、数量是否合格，通过检验后方可进入仓储区域。使用环节要严格检查签证凭据，按照预算定额进行交付，严禁随意浪费等错误行为。其中模板材料购置时，要重点检查模板的外观是否出现磕碰、缺角等问题，板材的表面应当光滑，方便后期浇筑塑形使用。若工程采用商品混凝土，则材料到场后要重点检查其干容重指标，确认其在1900～2500kg/m³范围内。如果采用自拌混凝土，则原料到场后要分开检查，其中水泥的标号、数量要与采购清单一致，骨料应当分类堆放，且粗骨料最大粒径控制在合理范围之内，避免原料质量不过关影响工程主体结构性能。钢筋验收环节，要重点检测其抗弯强度、抗拉强度等，抽检数量不少于5%，且不能少于3根。通过严格验收规避材料质量缺陷问题，为后续工程的顺利推进提供助力。

3.2重视施工工艺交底培训

施工人员是履行施工职能、践行质控举措的一线力量，其素养能力直接影响到房屋建筑工程的质控实效，所以管理过程中，还应当着重加强施工工艺的交底培训。在培训中要讲明各核心工艺的注意事项，帮助施工人员消除误区，掌握正确的操作技术。常见核心工艺及要点包括如下几项：（1）脚手架搭设。培训时要引导施工人员熟悉搭设图纸，本次使用双排脚手架，最下端设置底托，通过现场安装，与厚5cm的通板连接成整体，立杆下侧应当设置扫地杆，设置节点为距地面100mm处。（2）模板及钢筋施工。要借助BIM仿真演示、案例讲解等方式，帮助施工人员尽快掌握技巧，其中预制构件模板安装时，要特别控制好拼接误差，模板平整度偏差应当控制在3mm以内，避免拆模后混凝土构件表面凹凸不平影响美观度，相邻模板要尽可能持平，高低差不要超过1mm。钢筋施工时，要跟踪检测焊接质量、绑扎质量等，减少返工风险。（3）混凝土施工。要重点强调混凝土拌合、浇筑、振捣等环节的要点问题，消除质量管理盲区，其中原料称量要确保精准，粗细骨料用量误差控制在±3%，水泥用量误差控制在±2%，浇筑分层不能超过30cm。

3.3做好施工机械维保工作

除施工材料管理、人员交底管理外，房屋建筑工程质控环节，还应当做好施工机械的维保工作，通过科学、有效的维保提升机械运行效率，缩短机械故障停运时长，保证工程施工效益的优化。本次使用的施工机械主要包含振动压路机、挖掘机、塔式起重机、钢筋切割机、电焊机等，设备机械的类型较为多样，功能和规格也是千差万别，管理难度相对较大。实践中可以采用全寿命周期管理模式，借助台账系统采集设备信息，在入库之初将设备的出厂日期、检测日期、维修记录、规格型号等登记在系统之中，为后续的保养和检校工作提供依据。大型机械使用环节面临的安全风险较多，还需要结合实际情况编制专项施工方案。本次共配备4台塔吊，高度在30～75m，塔吊进场之前应当先检查场地状况，通过换填或夯实处理，提高场地平整度，将载荷能力控制在10t/m²以上，防止出现承载能力不足、机械使用受限的情况。塔机正式使用时，应当由具备专业资格证的人员操作，现场风速不能超过13m/s，防止风力过大造成重物来回晃动的情况。且机械应当进行定期的检修保养，使用前要仔细检查其构件紧固情况，传动系统润滑情况等，做好紧固保养和润滑保养。每次转场使用之前，均要进行空载、静载试验，确保塔吊工作性能良好，提升定位的准确性，试验载荷控制在额定值的125%即可。

3.4规范施工质量检测流程

本次工程总工期较长、施工流程较为繁琐，潜在的质量隐患及风险相对较多，施工管理过程中，还应建立起动态化、跟踪化的质量检测体系，由工程技术员事先分析工艺方案，找出需要穿插检测的施工节点，配合旁站监理一同完成检测工作。土方工程中，要重点检测土方开挖情况，通过检测降低超挖、欠挖风险，为后续基坑工程施工做好铺垫。具体操作方法为先使用分层机械开挖方式，接近设计标高250cm时暂停，改用人工方式把控精度，开挖结束后也要及时测量，将基坑表面标高误差控制在-50mm范围内。钢筋工程施工时，要重点检查钢筋加工、焊接、绑扎效果，根据调直、调弯工艺选择情况确定加工允许偏差，焊接部位必须结合良好，禁止出现夹渣、咬边等状况。钢筋绑扎完成后，也要重点检查绑扎区域情况，看其是否扎牢、扎严，箍筋间距、网眼尺寸应当符合设计要求，将允许偏差控制在±10mm范围以内，避免质量把控不严造成房屋建筑工程质量受损等问题。混凝土工程施工时，要跟踪检查混凝土的拌合状况，看原料称量结果是否符合误差控制要求，抽取样本检查混凝土水灰比、坍落度等指标。本次使用强制式搅拌机，设备容积为800L，混凝土坍落度控制在100mm，拌合过程中要做好检测，通过旁站监理，确保搅拌时间不少于60s。

4结语

综上所述，房屋建筑工程施工管理环节涉及的人员、物料要素众多，管控协调不当很容易出现工期延误、质量受损等问题，实践中务必要给予充分重视。要积极加强施工进度管理，建立权责分明的施工管理小组，借例会契机及时沟通施工进度情况，做好紧急情况下的响应处理工作。同时加强造价管理和安全管理，实行系统化的材料验收、申领制度，积极开展工艺交底培训和质量跟踪检测，为房屋建筑工程的顺利推进奠定坚实基础。

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