随着我国经济的快速发展，建筑工程规模不断扩大，人们对居住环境的要求也越来越高。防水施工作为建筑工程的重要组成部分，其质量直接影响到建筑物的使用寿命和居住舒适度。然而，在实际施工过程中，由于防水材料选择不当、施工工艺不规范、施工质量控制不严格等原因，导致防水问题频发。为了提高建筑工程防水施工质量，必须要针对这些问题进行持续改进与提升。

一、建筑工程防水施工技术优化的意义

（一）提高建筑物的使用寿命

在建筑工程建设期间，通过使用高性能的防水材料以及更加先进的施工技术，可以有效的预防水汽、雨水等外界因素对建筑结构的侵蚀以及影响，例如一些较为常见的由于渗漏造成的墙体、地面、屋顶等部位损坏问题。这一工作的开展不仅极大的延长了建筑物的整体使用寿命，也因此降低了维修成本。优化防水施工技术也将会提升建筑物的整体性能水平，还可以增强抗风、抗震、抗裂等能力，从而保障建筑物的安全稳定运转^[1]。

（二）保障居住环境的舒适度

建筑工程防水施工技术的优化直接关系到居住环境的舒适度，良好的防水效果可以避免室内外渗漏问题，减少霉菌、细菌等有害物质的滋生，改善室内空气质量。同时，防水施工技术的优化还能有效降低室内湿度，防止家具、电器等因潮湿而损坏，提高居住者的生活质量。特别是在我国南方多雨地区，优化防水施工技术对于保障居民的生活舒适度非常重要。

（三）降低维修成本与资源浪费

通过使用高质量的防水材料以及先进的施工工艺，建筑工程防水施工将会减少由于渗漏造成的经济损失，降低维修的整体频率。除此之外，优化防水施工技术也将会从源头上提高建筑物的性能水平，避免由于防水不佳引发的维修需求，这将会降低维修造成的整体成本。另外，防水施工技术的优化也将会有助于减少由于渗漏而导致的资源浪费，例如水资源、电资源等，实现可持续的发展与改进。

（四）提升建筑物的市场竞争力

对于建筑工程来说，防水施工技术的优化，对于提升建筑物的市场竞争力具有非常显著的作用。在当前市场竞争激烈的环境下，一些消费者对住宅的品质要求越来越高。通过优化防水施工技术，可以更好的提高建筑物整体建设质量，增强市场竞争能力。除此之外，良好的防水效果也将会提升建筑物的品牌形象，吸引到更多的消费者购买建筑物。因此，优化建筑工程防水施工技术对于提升建筑物市场竞争力具有重要意义^[2]。

二、较为常见的建筑工程防水施工技术

（一）卷材防水层施工

卷材防水层施工属于一种相对来说较为常见的建筑工程防水施工技术，这一施工技术通过铺设防水卷材来实现防水的基本效果。在实际施工的过程中，首先需要对施工面进行清理，确保施工面表面没有杂物、油污等影响防水效果的因素。其次，根据设计需求，确定卷材的规格、型号、铺设方向。在铺设的过程中，需要将卷材按照设计要求铺设在施工面上，铺设过程中注意卷材的搭接长度以及搭接方向，确保搭接的严密性。对于立面以及转角位置，需要使用专用的卷材来进行加强处理。卷材搭接位置还需要使用专用的胶粘剂来进行粘结，确保搭接的牢固性。一般来说搭接的宽度需要符合基本设计要求，保持在50mm左右。在卷材防水层施工完成之后，必须要立即进行保护层施工，避免防水层遭受破坏。

（二）涂料防水层施工

涂料防水层施工过程中，需要根据设计要求选择合适的防水涂料，准备涂料、基层处理剂、增强材料、保护层材料等。工具方面，则是需要准备电动搅拌机、油漆刷、滚筒、喷枪、刮板、尺子、水平仪等。对于基层的裂缝、孔洞等缺陷需要进行修补，从而达到平整、坚固的基本要求。涂刷基层处理剂，提高基层与涂料的粘结力。另外，还需要按照产品说明书要求的比例调配涂料，搅拌均匀，一般来说可以使用刷涂或者滚涂的方式，先涂刷立面，再涂刷平面，从下往上进行。根据不同的产品说明以及施工规范，一般来说需要涂刷2-3遍，每遍涂刷的间隔时间可以根据产品的说明来确定^[3]。

（三）水泥砂浆防水层施工

水泥砂浆防水层施工技术属于一种相对来说较为常用的防水施工方式，主要用于地下工程、水池、地下室等结构的防水工作。在水泥选择方面，一般来说需要选择325号以上的普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥，砂石方面，可以使用中砂，含泥量要求不得超过3%，过筛孔径控制在3-5mm之间。外加剂方面，可以选择防水粉、防水油、有机硅防水剂、氯化物金属盐类防水剂等。工具包括灰板、铁抹子、阴阳角抹子、半截大桶、钢丝刷、软毛刷、八字靠尺、榔头、尖凿子、铁锹等。对于混凝土墙面如果有蜂窝或者松散的混凝土，需要及时剔除，使用水冲刷干净，随后使用13水泥砂浆抹平或者12干硬性水泥砂浆捻实。表面油污需要使用10%的火碱水溶液刷洗干净，混凝土表面还需要做好凿毛处理。在实际使用的过程中，按照设计要求将防水剂、水泥、砂等材料按照比例混合，随后将混合好的防水砂浆均匀涂抹在基层上，厚度可以按照设计要求来确定。涂抹防水砂浆之后，还需要使用铁抹子或者木抹子压实抹平，确保防水层密实^[4]。

（四）防水混凝土施工

防水混凝土是指通过调整混凝土的配合比、掺入防水剂或者使用特殊工艺，从而提高混凝土自身的密实性以及抗渗能力，积极满足工程防水要求。通过调整混凝土的配合比，可以提高密实性与抗渗性。在混凝土当中掺入一些化学外加剂，可以提高密实度，从而达到抗渗的基本要求。掺入一些膨胀剂，可以让混凝土内部的毛细管通路堵塞，从而达到抗渗的基本要求。防水混凝土在施工的过程中，水泥需要使用425号硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥，可以选择中砂，含泥量要求不得超过3%。石材方面需要选择卵石，最大颗粒径不得超过40mm，含泥量则是不得超过1%，吸水率不大于1.5%。

三、建筑工程防水施工目前存在的问题

（一）施工质量问题

在建筑工程防水施工的过程中，质量问题较为突出。首先，施工缝渗漏水问题依旧存在，原因在于施工缝位置留置不当、支模与绑钢筋过程中掉入缝隙的杂物并未及时清除、浇筑上层混凝土过程中也并未按照规定处理施工缝等。另外，放回混凝土裂缝渗漏水问题也较为严重，原因在于混凝土搅拌不均匀、水泥品种混用、设计期间对土的侧压力以及水压作用考虑不完善等。除此之外，防水材料质量参差不齐，施工期间对材料的浪费非常严重，极大的影响了防水实际效果。

（二）施工技术问题

一是施工人员技术水平参差不齐，缺乏专业知识和技能，导致施工质量难以保证。二是施工工艺不规范，如防水层施工顺序不合理、防水材料搭接不规范等，影响了防水效果。三是施工过程中，对防水材料的选用、施工工艺、施工环境等因素考虑不足，导致防水效果不佳。四是施工过程中，对防水层进行保护措施不到位，如防水层被损坏、施工过程中防水材料受到污染等，影响了防水效果。

（三）材料管理问题

建筑工程防水施工过程中，材料管理造成的问题不容忽视，必须要积极关注。首先，一些防水材料品种比较复杂，质量参差不齐，给建筑施工人员选择合适的材料带来了一些困惑以及影响。其次，施工现场材料的堆放不够规范，材料标识处理不够清晰，很容易造成材料的混淆、浪费。再次，则是材料在运输的过程中，存在一定的价格虚高、质量不达标等问题。最后，材料在运输、存储的过程中，并且使用有效的措施，直接导致材料因此损坏、变质^[5]。

（四）管理制度问题

首先，施工企业对防水施工的重视程度不足，缺乏有效的管理制度进行约束与管控。其次，施工现场管理人员对防水施工规范的掌握不够全面，进而导致施工过程中因此出现了一些违规操作问题。再次，则是施工过程中，一些监理单位对防水施工的监督力度不够，很难及时发现并且纠正施工过程中的各项问题。最后，在施工完成之后，对工程的验收环节不够严格，进而导致一些施工质量问题很难被及时发现，而一些施工企业对防水施工的后期维护重视程度不足，极大的影响了防水实际效果。

四、建筑工程防水施工技术优化策略

（一）施工质量优化

施工质量在建筑工程防水工程当中扮演非常重要的角色和定位，不仅是工程生命线的象征，同时也是决定工程成败的关键因素。为了确保防水施工质量满足预期目标与要求，必须要从施工源头抓起，严格按照设计要求开展施工。设计图纸属于施工工作的指南针，只有当设计合理并科学，才能够确保施工期间每一步都符合规范，进而保证最终施工质量的高标准。与此同时，使用先进材料与施工技术也是提高施工质量的关键方式，先进材料不仅具有优良防水性能，还可以适应各种复杂施工环境，进而提高施工可靠性与耐久性。而先进的施工技术则是可以优化施工流程，提高施工效率，降低施工成本，同时确保施工质量的一致性与稳定性^[6]。

（二）施工技术优化

首先，施工人员的技术水平是施工质量的基础。为此，需要定期组织针对施工人员的技术培训，确保他们能够及时掌握并熟练运用最新的施工技术和工艺。这不仅有助于提高施工人员的专业技能，还能增强他们的责任心和使命感。其次，优化施工工艺是提升施工技术水平的另一关键环节。针对传统工艺中存在的不足，要勇于改进和创新，不断探索更加高效、优质的施工方法。通过优化施工工艺，可以显著提高施工效率和质量，为防水工程的顺利进行奠定坚实基础。此外，创新施工方法是提高施工技术水平的重要途径。在传统施工方法的基础上，还需要勇于突破，不断探索新的施工技术。通过创新施工方法，可以有效解决传统施工方法中存在的问题，如施工效率低、质量不稳定等，从而提升防水工程的整体质量。

（三）材料管理优化

材料管理在建筑工程防水工程当中扮演非常重要的角色，不仅是确保施工质量的基础，同时也是防水工程成功与否的关键。为了确保材料质量达到高标准，必须要对材料供应商的资质进行严格审查，确保提供的材料符合国家标准与行业规范，这一环节非常重要。材料的堆放也需要重视，必须要规范材料的堆放环境，确保材料可以远离潮湿、高温、腐蚀等不利因素，避免材料由于环境因素而面临受潮、变质，影响使用性能。合理的堆放不仅有助于材料始终保持良好的状态，还可以提高施工效率，减少材料浪费等问题的出现。在加强材料管理方面，需要建立一套完善的材料台账，这属于必不可少的重要环节。通过对材料使用情况进行实时监控，可以确保材料按照施工计划进行合理的分配与使用，避免材料闲置或者过度使用。

（四）管理制度优化

管理制度属于建筑工程防水工程顺利开展的重要保障，首先，必须要积极完善企业管理制度，明确各部门的工作职责，确保施工期间各项工作可以有序开展与顺利进行。其次，还需要提高施工现场管理水平，加强施工现场的监督与管理，确保施工质量满足基本标准。除此之外，还需要强化监理单位的监督力度，监理单位必须要严格按照国家标准与设计要求来开展监理工作，发现问题及时进行整改与处理。最后，还需要建立施工档案，对施工过程中的各项数据进行记录与整理，为后续工程提供参考与依据。

结束语：

在建筑工程防水施工技术的讨论过程中，可以发现防水施工技术水平取决于施工质量、施工技术、材料管理、管理制度四个方面。防水施工必须要在这一过程中严格按照设计图纸开展，从而确保施工质量与设计意图保持吻合。另外，还需要提高施工人员技术水平，确保施工期间每一个环节都可以得到专业、规范的开展与执行。对于企业管理，还需要建立起对应的制度，提高现场管理水平，从源头上强化监理单位监督力度，从而确保施工过程的规范与有序。

参考文献：

[1]孙萌.建筑工程屋面防水施工技术及质量控制[J].散装水泥,2023,(06):140-142.

[2]彭云林,黄泰鹏,张宇佳,范立雄,叶诗培.建筑工程地下室防水施工技术应用研究[J].中国建筑装饰装修,2023,(24):152-154.

[3]越恭.建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨[J].城市建设理论研究(电子版),2023,(35):141-143.

[4]何涛,黄林华.土木工程施工中的建筑屋面防水技术要点探究[J].居舍,2023,(35):37-40.

[5]王柱.建筑工程项目屋面防水施工技术探讨[J].建筑机械化,2023,44(12):86-88.

[6]董文博,廖鱼.防渗施工技术在房地产工程施工中的应用[J].工程技术研究,2023,8(23):70-72.