房地产行业之所以能够快速发展是因为人们对居住条件的要求变得越来越高，这一点从我国的城乡人口分布就能看得出来。这一发展情况给房地产行业带来了很大的机遇，同时也带来了较大的挑战。建筑工程项目规模大、施工时间久、涉及的项目内容多，所以各环节所需要的资金数量也比较多，如此多的资金往来需要依据一定的规则，只有这样才能保证资金的利用率，避免出现资金浪费等情况。工程概预算编制工作就是建筑单位常使用的控制工程造价的方法，同时它还可以有效保证工程的施工质量、施工稳定性，避免工程项目出现经济亏损、面临经济危机等情况。不过值得注意的是，只有工作人员掌握了正确的概预算编制方法才能有效发挥它的作用，才能帮助工程项目实现经济价值的产出。

一、建筑工程概预算分析

建筑工程企业在建筑过程中对企业的成本支出非常重视，但是成本计算涉及的工作内容繁多，计算过程较为复杂，计算难度较大，很难通过单一的计算方法来完成成本分析工作^【1】。工程概预算编制与单纯计算经济支出和收入不同，工程概预算编制会充分考虑施工项目中的一些不可控情况，为工程预算提供一个大致的区间，并说明出现这一区间的原因，比如市场材料价格变动对工程造价产生了影响、人工成本对造价产生了影响等。从这一情况也不难看出建筑工程概预算编制工作具有极高的专业性，对编制人员的个人能力要求较高，尤其是综合能力，编制人员既要对工程项目有足够的了解，还要对建材市场价格的波动有所掌握，还要具备风险防范、风险识别以及风险分析能力，只有这样才能编制出完善、高质量、具有科学性和可行性的工程项目。总之建筑工程概预算工作指的是在我国法律标准下制定的能够计算出工程项目投资额度的造价控制方法，可以为工程项目的后续发展、建筑单位的决策性部署、工程项目物资分配等工作提供强有力的数据支撑。

二、建筑工程概预算编制对工程造价的影响

（一）建筑工程施工材料价格影响

在建筑工程项目中，施工材料价格是影响工程概预算编制准确的主要因素，工程概预算编制的计算结果也会随着工程项目体量的大小而出现不同幅度的波动，也就是说体量越大的工程项目所使用的材料以及施工人员数量就越多，对最终工程造价的影响也就越大。常规的工程项目中，工程材料以及人工成本加起来一共占据工程总造价的60%左右，二者唯一不同的是人工成本的波动幅度不大，很难在施工期间出现大幅度变化，因此对工程造价的影响也就较小。但是施工材料的波动幅度是施工单位无法控制的，其价格波动受到市场变化、社会经济变化、国家以及世界经济变化的影响，具有不可控的性质，工程概预算编制人员只能通过自身的专业能力对其进行大概的预测或者分析，这就导致了最终的工程造价可能会出现波动^【2】。同时原材料的材质选择、规格选择、合作厂家也会因为存在较大的差异而影响最终定价，这些不确定因素都给最终的工程造价工作造成了影响，影响工程概预算编制人员的最终判定。从建筑工程角度分析来看，建筑工程概预算编制滞后于工程造价，这也就是说如果一个施工项目的整体施工时间较长，无法在短时间内竣工，就会影响工程概预算编制的实时性和有效性，编制人员无法掌握准确的工程指标，比如施工进度、施工质量、施工计划更改等，这些因素都会直接影响工程项目的经济收益。

（二）工程施工设计影响

工程施工设计所产生的影响主要体现在施工设计本身，工程单位制定工程设计的主要目的就是管控整个施工过程，平衡施工成本、质量、进度、技术与安全之间的关系，为施工人员设定施工准则，避免出现不可控因素。在完善的工程设计标准下，工程项目概预算编制的准确性才能够得到保障。但是一旦工程施工设计出现变更就会影响最终的工程造价，就算是编制人员及时根据设计变更对编制方案进行了修改，那么也会存在增加施工成本的可能性，况且该项工作较为复杂，并不能在短时间内完成预算变更，在这一过程中也会有很大概率出现其他影响因素。此外，在工程设计变更以及工程概预算编制变更后，企业常常会为了保障自身经济收益而在工程质量上做出调整，这种方式是极度危险且不可取的。因此，在建筑工程行业中，原则上不允许轻易更改工程施工设计，但是这并不能有效阻止该类现象的出现。这就要求工程概预算编制人员能够找到工程造价与工程质量之间的平衡点，在规定时间内提出最优的解决方案，以此来完成成本控制和质量控制工作。这一要求同样对编制人员的综合能力、专业能力提出了较高的要求^【3】。

三、提高建筑工程概预算编制质量的措施

（一）详细了解施工情况以及施工组织特点

工程概预算编制工作要求施工人员详细了解工程项目的实际施工情况，包括但不限于工程材料的选择与定价、工程质量具体要求、工程周期、工程人力资源数量等。这些与工程造价控制有直接关联的因素都需要编制人员进行分析和处理，比如确定工程范围，工程单位就需要组织编制人员对项目施工计划进行分析和评估，确定工程范围和需求，充分考虑到建筑结构的类型、面积以及功能分区等因素。紧接着，编制人员就需要收集资料，包括但不限于工程项目设计图纸、技术规范、材料价格等。以材料价格为例，某工程项目建筑面积97.18m²，室内标高±0.00，室内外高差-0.15m。基础工程使用条形砖、M5水泥砂浆砌筑，独立柱基础为C20钢筋混凝土浇筑、C10混凝土垫层、C20钢筋混凝土横梁。主体工程内外墙均采用M5混合砂浆砌筑，屋面板及门窗过梁采用现浇构件，所有混凝土强度等级均为C20，构造柱在地圈梁上，断面尺寸为370mm*370mm或者是240mm*240mm。门窗选择钢门窗、所有门窗均刷防锈漆一遍，调和漆两遍，除此之外，整个工程项目还会涉及屋面工程、墙饰工程、施工组织说明以及施工图等具体内容。工程概预算编制人员就可以根据实际情况来计算成本，比如提到的钢筋成本、混凝土材料成本、各种材料的运输成本等。简单来说就是工程概预算编制人员了解的越多、越全面就越能保证工程概预算编制的准确性和有效性^【4】。

（二）明确工程概预算编制的依据和标准

提高建筑工程概预算编制质量要求编制人员明确工程概预算编制的依据和标准，保证各个编制计算过程不会因为工作流程、标准等问题出现错误。国家对工程概预算编制有明确的要求和标准，但是并不涉及具体的细节，这就要求工程概预算编制人员要以国家法律规定为底线，按照工程行业标准进行工程成本核算，具体的核算标准和依据为：充分考量并依据工程项目的真实建设质量、区分整体工程项目的重点区域和难点区域、明确工程项目定额以及执行标准、综合考量费率以及差价的调整幅度等。工程概预算编制人员最终的需求是将工程计算价格控制在可控且可接受范围内，保障施工质量的同时确保施工项目能够获得预期收益。为了完成这一目标，工程概预算编制人员最好开展动态化管理方法，实时监控工程项目变化以及市场变化，提前做好防范工作，将经济损失降到最小，从而保障工程项目能够顺利开展。在这一过程中工程单位也要配合工程概预算人员进行动态化管理，比如某开发商计划在未开发土地上建设住宅小区，为了评估该项目的可行性，所以该开发商决定使用概预算编制方法，以此来确定项目的初步成本。在确定该小区初步设计方案以后，该预算人员就需要根据方案中的建筑面积、建筑物数量、类型以及基础设施进行计算。计算过程包括但不限于根据收集到的数据计算土地购置费、建筑材料成本、人工费用标准等，然后编制出预算工程报告，后续根据施工计划、施工方案的变更进行预算更改，以此来应对各种突发状况^【5】。

（三）加强建筑工程设计管理

施工单位还需要不断加强建筑工程设计管理工作，主要是为了避免在施工阶段出现施工设计更改的情况，降低对工程概预算编制准确度的影响。施工单位要想实现这一目标就要为设计人员制定明确的规范和要求，为设计人员提供详细的数据信息，比如工程规模、工程预算以及各种需求和细节等。设计部门需要赶往施工现场勘查施工现场情况，了解工程建设进度以及工程项目具体的开展方式。在所有信息数据都能确保真实且准确之后由设计部门提供设计方案，然后由公司领导召开设计商讨会议，共同探讨该工程设计方案的可行性，判断是否存在需要修改的内容。企业可以根据自身所指定的限额设计标准从价格方面对施工方案进行审查，又或者从工程质量角度出发判断施工方案的合理性。总之，建筑企业需要做到严格监管工程设计工作，确保工程设计标准符合施工要求，并且在执行设计内容时保证各部门紧密配合，按照设计内容开展工作，避免因为施工问题而出现设计变更的情况。

（四）加强工程概预算编制人员管理

施工单位需要着重加强对工程概预算编制人员的管理工作，保障概预算编制人员的综合能力可以满足工程造价控制需求。首先是工程概预算编制人员的能力问题，工程单位需要聘请具有多年工作经验和工程成果的专业人员，并对其能力进行初步判断，通过培训等方式来提高概预算编制人员的专业技术水平，帮助他们了解工程设计方案以及工程项目的具体开展情况，以此为根据开展工程概预算编制工作^【6】。在实际编制过程中，技术人员需要对工程项目的规定以及定额手册的要求有所了解，要具备善于解读不同施工图纸、计算概预算对象规模、良好的数据分析、优秀的市场洞察力的能力，以此来保证工程概预算编制工作能够适应多种工程项目。除了专业能力以外，工程团队还需要对概预算编制人员的综合职业素质有所要求，编制人员需要具备职业精神、职业态度、责任意识以及良好的沟通交流能力，以此来确保概预算编制工作的有效开展。

（五）促进工程概预算编制与现代化技术的有效融合

近几年来，受到现代化科学技术不断发展影响，工程概预算编制工作的准确性有所提高，编制人员不再需要使用传统的预算编制方式，而是可以选择使用计算机信息技术来对工程造价进行控制。信息技术的有效应用不仅可以确保核算结果的准确性，还可以大幅度的降低预算编制人员的工作压力，避免出现人为错误的情况。现如今也有很多工程软件带有概预算编制模板，编制人员只需要根据工程实际情况对模板进行修改就能快速的完成初步预算工作，还可以利用计算机软件将施工过程中的各个环节结合在一起，以此来有效提高概预算编制质量，提高工作效率的同时保障工程项目收益^【7】。

结束语：

综上所述，建筑工程概预算编制效果以及质量会直接影响工程造价，进而影响工程项目的经济收益，为了保障工程项目能够按照施工方案建设施工，获得预期效益，施工团队需要积极组建专业的预算编制计算队伍，确保概预算编制人员的个人能力可以满足工程造价控制需要。工程单位也需要积极配合工程概预算编制人员的工作，提供详细且准确的工程信息，并尽量减少工程设计方案的变更，以免对工程概预算编制的准确性造成影响。只有这样才可以有效提高建筑工程概预算编制质量，让建筑工程项目能够实现可持续发展。

参考文献：

[1]王倩.建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策解读[J].建材发展导向,2023,21(20):163-165.

[2]冉亚飞.建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策[J].建筑与预算,2021,(12):35-37.

[3]何依蔓.探究建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策[J].居业,2021,(04):118-119.

[4]苏云.分析建筑工程概预算编制对工程造价的影响[J].工程建设与设计,2021,(04):257-258.

[5]李长江.解读建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策[J].居舍,2020,(31):169-170.

[6]付燕.建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策探析[J].安徽建筑,2020,27(03):200-201.

[7]徐雅萍.建筑工程概预算编制对工程造价的影响分析[J].工程技术研究,2019,4(22):167-168.