引言

随着城市经济发展，人们的生活方式在改变，住宅小区的建设方式、规划方式、设计方式和过去都有了很大不同，目前城市中依然有很多老旧小区不能满足人们对生活的需要，需要通过综合改造建立起更加和谐的生活环境。但是，老旧小区的综合改造过程中仍然面临着很多问题，经济、社会因素，小区原有设计方式对小区的绿化改造形成严重的制约，为此需要制定科学的综合改造策略，满足人们物质文化需求的同时，也能通过科学合理的改造，满足小区和谐发展的需求。

1新型城镇化进程中的老旧小区特征

1.1建筑的本体质量存在很大问题。

建筑物承载人类最基本的生存需要，部分老旧小区由于建筑设备老化出现人居功能退化。老旧小区的房屋建造结构，由于施工技术水平限制以及成本限制，老旧小区大部分属于砖混结构，出于抗震设计要求一般在5～6层及以下。经过常年的风雨侵蚀及人员损坏，建筑的外部内部都存在不同程度的破损和老化。其次，建筑设备老化，各种管道出现不同程度的破损，安全隐患比较大。

1.2小区环境的居住品质低

老旧小区的建设时间早，小区建设理念落后，规划比较简单、建筑设计标准低，在管理和使用的过程中存在很多问题。很多小区内还存在乱搭乱建、杂物堆积、绿地被大量占用的情况，由于没有规划停车场，小区内胡乱停车的情况比较多。很多小区的绿化用地在缺少维护的情况下杂草丛生，严重影响美观效果，影响居民生活水平、标准提升，必须开展绿化工作改善居民的居住效果。

2城市老旧小区绿化改造对策

2.1室外环境设计

优化公共空间，通过拆违、串联、建设等方式，去除违规私搭，连通建筑组团，有利于最大限度地腾出老旧小区的公共活动空间，进一步实现资源共享。挖掘潜能，提高空间使用率，将老旧小区内设计不合理、建设质量差的楼道拐角等重新进行规划设计整合，将进一步改善空间功能，提升空间使用率。针对每个小区的特点进行景观深化，对原有树木进行整形修剪，有利于提高绿化景观高、中、低的立体层次感，形成多元树阵空间。一方面，多元树阵空间可以当作小区的背景墙，营造良好的绿色氛围，缓解居民紧张的神经；另一方面，多元树阵空间可以阻挡噪声，为居民提供一个安静的环境，释放良好的心理信号。植被、苗木、花圃、小品、不同材质路面的组合设置能够提升小区的整体环境景观水平；环境设计等综合措施，可以起到防风、吸尘、降噪、净化空气和美化环境的作用。小区的景观绿地沿楼间空地延伸开来，连接成带状的小区绿化景观，各部位形成绿化景观节点，各楼栋都能共享中心绿化景观，整个小区景观连成一片，步移景异。建筑与建筑之间的宅间绿地，与中心绿地相互串联呼应，增加了空间的伸展性和趣味性，疏密相间，形成自有丰富的室外空间；中心绿地的休闲便道互相联系，改变传统老旧小区的邻里交往模式，节约了土地面积，达到了室外空间多功能的完美结合。

2.2建筑本体方面

1）建筑立面。建筑外墙面改造要确定墙面粉刷技术、粉刷线路及排水管道设计。在关键位置配置空调外界、防护栏等装置，提高外墙构造的美观度。比如，外墙涂料要使用美观性、耐久性较好的材料，并兼顾经济性。在墙面粉刷设计中，要注意外墙色彩与建筑外观构造、色调之间的和谐关系，了解沿街立面、环境设计之间的协调功能，强化对外墙区域电力线缆的整理，提高建筑外墙立面本身的美观度、经济性和耐久性，减少建筑设计的成本支出。

2）建筑外窗。建筑外窗起到保温隔热的作用，故该部分是围护结构保温设计最为关键的部分。（1）建筑外窗处理前要注意当地的温湿度、通风情况等，若窗户的朝向、遮阳存在一定问题，要对单玻单层窗予以优化，在阻挡白天阳光辐射的基础上保证室内的恒温状态，可实现建筑能耗控制要求。（2）在建筑外遮阳性能改善中，采用Low-E玻璃的效果优于传统外遮阳系统，依据JGJ134—2010《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，确定建筑外遮阳的能耗情况，在保证室内外温度的基础上可节约14%的建筑能源投入。如在北京市海淀区大柳树小区改造中使用了建筑外遮阳系统，可满足节能设计的目的。要注意的是，外遮阳系统也要注意当地的温度、建筑朝向等问题，若当地夏季温度较高，那么应用该方法是可行的。

3）楼梯间。大多数老旧小区的楼梯间为敞开式，属于非采暖空间，在改造是可以通过外保温和内保温的结合，保证楼梯间室内的冬季温度热量的散失控制。外保温可根据立面设计统一构造做法，内保温可以通过粘贴保温板达到相应的保温效果。

2）建筑构造

（1）防水。在防水处理中，应该重视平屋顶绿化改造前进行重新的防水处理，为确保屋面的实际荷载科学地降低，则应该注重新型防水材料的适当利用。屋面绿化排水系统不可设置相应的排水管道，可以优先选择防水层种植池的方案，种植池的具体排水口以及屋面排水口应该适当地结合到一起。处理的手段能够让屋面整体防水层更好地进行施工管理，妥善地解决实际的问题。屋顶进行绿化之前，应做好蓄水试验，这是至关重要的环节，当确定了试验成果达标之后，才落实后续的施工安排。

（2）排水。如果是设置于土层之下的排水层，应该格外重视一些细节之处：首先，保证排水层符合基本的蓄水量指标，以此可以让植物更好地通过毛细管的作用将水分加以吸收；其次，排水层的蓄水量不可过大，以免屋顶植物的根系产生明显的腐烂问题。排水层及蓄水层合理地利用粒径在15~20的陶粒进行铺设，厚度通常为80mm，内铺穿孔排水管，科学的应用至屋面绿化层含水量的调节之中。

2.3固废控制

老旧小区改造施工涉及拆旧、破除路面、管道埋设、路面改造等施工内容，会产生大量的扬尘及固废，有必要采取工程措施做好降尘和规范固废处理，以实现绿色施工的目标。在进行拆旧和路面破除施工时，施工现场使用的水泥、石灰、中粗砂等材料在运输和放置的过程中容易产生大量扬尘，造成材料浪费，污染环境。施工中应及时进行覆盖或采取洒水、喷雾的措施，以达到降尘的目的，将老旧小区改造施工对周围环境的影响降至最低。施工机械及各类工程车辆废弃物必须有序收集，达标排放并符合有关规定，如安装尾气净化器、使用清洁能源工程设备等。

结语

综上所述，将绿色建筑技术应用于老旧小区的改造过程，确定完善的改造计划、改造方案和改造体系，侧重提高老旧小区的舒适度，需要遵循因地制宜的规划原则，采用可持续发展的理念确定老旧小区的改造目标，通过控制污染、能源消耗的问题，结合当地生态、气候特征确定绿色改造策略，能够一定程度降低建筑设计的能耗。

参考文献

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