当前，我国城市化进程逐步加快，民众物质生活水平明显提高。于是，人们对建筑的安全、舒适性都提出了更高的要求，对建筑质量的要求也就更加严苛。

1建筑房屋防水安装的常用工艺问题

1.1排水施工不到位

房建工地的屋面防水作业中，排水功能也是必不可少的组成部分，因此应该事先确保屋面具备正常排涝功能，才能够在减少积水问题的基础上，增加屋面防水的效益。所以，在部分房建工程的屋面建筑及防水性施工中，屋面的常规措施就是：设置结构面层、保温施工实板、找坡、细石砼找平层施工、保温卷材，在所有操作中都必须确保施工人员的科技能力相当强大，并拥有足够的工程实践经验，对屋面建筑各层的施工结构都进行了优化设计，在实际施工中，就必须提高施工效率与质量，并采取了合理的施工顺序，以提高找坡的合理性。

1.2混凝土养护不到位

在住宅建筑屋面混凝土施工中，要想从根本上改善建筑屋面防水效果，从而提高建筑防水施工的有效性，还需要更有效地找好建筑平面混凝土构件的保护工作，这不仅能够形成对建筑施工结构的保护作用，而且还能够增强建筑屋面结构对外部侵蚀的抵御作用，进而促使建筑屋面防水工程结构变得牢固。而在实际施工中，因为局部浇筑时并没有特别重视防护措施，甚至没有在混凝土施工完工之后及时采取措施对混凝土结构进行保护，因此导致了屋面SBS卷材的稳定性大大减弱，甚至在比较严重的时候还会出现裂缝，进而降低了建筑整体的防水效能。

2房建筑工程施工中，房屋外立面的使用防水材料

2.1防水材料的合理选择

在房建项目的房屋防水设计时，选用合适的防水材料，能显著改善房屋的防水特性。目前世界上可以选用的防水技术的种类非常多样，而且不同的防水技术的特点都具有不同，如何根据房屋建筑的防水特点选用恰当的防水技术是提升房屋抗渗漏水平的重要步骤，有必要根据多种因素加以综合研究，选择较为合适的房屋防水技术，减少房屋渗漏风险。

2.2合理设置排水坡度

排水斜坡设置的正确性，直接关系房屋的排水效果和防水层的使用寿命，所以，务必根据房屋结构特点和房建项目的性质，正确设计好排水斜坡，一般应在找坡层上找坡度，斜率值在2%以下。找坡完成后，应用水泥砂浆或对平水泥砂浆抹灰，以找准找平层，尤其需要注意找流水的方向和坡度，要严格按照找平层的标准要求进行作业。

2.3分格缝的优化设计及施工

房建防水的部分格缝应设置在找平层上面，以防止日后因建筑沉降等影响因素的情况下产生裂缝现象，进而降低房屋防水功能的稳定性。通常情况下，正确选择的分格缝能够降低了混凝土变形风险，同时提高了建筑防水层整体的严密性，但是，在分格缝的设计与实施过程中，也需要对分格缝的位置与宽度加以严格控制，同时通过正确使用分格缝还可以改善建筑稳定性，进而减少了混凝土裂纹。

2.4隔离层的优化设计及施工

房屋维修与施工的隔离层设计和施工步骤中，通常要求对建筑物所处地区的环境条件加以综合考虑，并通过选用与因素环境条件有关的保护措施，来增强隔离层性能优势。例如：针对土壤腐蚀比较强烈的部位，就需要预先均匀涂刷底子油，这主要由于在隔离层表面的底子油膏本身挥发速度就比较快，所以极易被老化，从而必须采用涂刷的底子油来进行保护。在分隔面层卷材施工的防水层施工中必须做好：首先，在分隔面层材料的基本施工阶段，应该首先采用刮涂方式将表面的处理物均匀地喷涂在建筑表面上，并严格控制刮涂的厚度，并确保其在完全风干水分之后，才能贴敷到卷材屋面上；其次，在卷材屋面铺设前，应该预先确定建筑物屋面的结构特点，把坡度控制在2%以上。

3建筑及房屋防水材料的管理控制工作措施

3.1对防水材料的质量进行严格把关

房建施工的建筑屋面防水工程的实际运用中，防水工艺品质对其蓄水效果的关系也相当大，一旦不能确保建筑基础材料的品质，就算运用了最有效的建筑防水工艺，或技术设施最齐全时，也无法提高房屋防水功能。所以，就应做好对房屋防水工艺材料的品质评估，根据房屋施工特点，保证材料的建筑防水性能和耐用度均满足设计要求，从而提高了房屋设计防水能力的准确性。也因此，当建筑防水工艺人员进场时，首先检查建筑材料的表面品质，然后再检查建筑材料的质量合格证、出厂质检报告等，对建筑材料有关技术指标和设计图纸的吻合性进行了比较研究，一旦材料能够满足设计要求，再现场见证取样并进行复查测试，一旦材料复试结果符合设计要求，则允许对其进行施工部位。此外，在房建项目的大量施工中，随着新型建筑防水技术的日益增加，也必须积极引入新型防水技术，并进行对建筑材料防水特性的相关检验，从根本上增强了建筑材料屋面的防水功能。

3.2优化设计屋面排水系统

房建施工的屋面防水施工阶段，非常容易被温度和气候等外部条件的干扰，而且一旦在施工阶段降水量变化较大，就必定会影响防水层施工的效率，从而降低了防水层的可使用寿命，整个建筑防水施工的时间也很可能由此而延误。所以，在房屋防水施工时，就应考虑将地下的排水体系加以优化设置，把房屋规划为几个主要排水区域，并通过设计合理的排坡和排水沟道，把雨水引入相应的落水处再排水到建筑基础上，从而使得房屋排水的效果得以改善，从而充分保证了房屋防水施工的安全性。如：在设计房屋防水装修前期，针对所在地区的天气条件及日照时间等各种数据加以采集与整理，在合理安排房屋防水装修设计的时候，把外部各种因素的干扰情况列入了整体的优化设计内容。与此同时，在对防水分格缝进行设计与实施时，也务必采取一定措施来提高分格缝的安全性，以避免房屋的裂缝现象。在设计方案中，可在房屋的指定部位设计支撑端，并在转折部分与防水层之上设置连接部分，使得分格缝与屋面板接缝处于同一水平性。此外，还需严格限制分格缝的间距值，并设计成V字形分格缝。

3.3加强对钢筋网片的优化配置

房建工程的屋面结构在防水施工中，通过采用钢筋网片，能够有效增强防水层混凝土的蓄水功能，要想进一步增强在实践中的效果，就必须要求工程管理人员做好施工管理，并明确分格缝的施工位置与施工人员要求相一致，在一般情况下，将钢筋网片在工人要求分格缝的位置断开后，将防水涂料施工区改造为主体结构，从而防止出现变形现象。与此同时，因为防水卷材一般处在房屋表层上，非常容易受气候情况的影响而发生变化，尤其是在阳光高温光照下，很易出现裂缝，即使是阴雨天气下也可能会出现漏水现象，基于此，气候变化对防水卷材的变化也比较大，所以网片的设置必须尽可能靠近下部，需要根据其网片的混凝土保护层强度进行调整，并及时做好混凝土防护措施，以防止由于出现的混凝土裂缝而降低房屋蓄水功能。

3.4加强养护管理

在房建工程项目的屋面防水施工中，维护质量是决定防水层质量的关键所在，应确保这项作业及时且有效地实施，并通过更高标准的维护处理方法，以提升建筑防水施工的质量效率，使房屋防水施工质量提高。所以，具体施工时，不但应根据需求进行安装隔断层，还应保证隔断层面上没有污垢，卷材施工时，要由低点开始往高点进行，待各施工结束后，及时做好保养，强化对所有作业的管理，从而提高维护管理在屋面防水层施工中的全面落实。

1屋面防水技术的重要性

要全面地探讨屋面防水问题，就必须弄清楚屋面防水技术在建筑中的作用。在建筑屋面施工过程中，采用防水技术可以有效地保障居民的人身安全，特别是在后期的使用中，采用防水技术可以有效地防止渗漏问题的出现，从而有效保障居民的日常生活，而使用适宜的屋面防水材料可以有效改善建筑防水的品质。在房建工程上，建筑质量是最重要的衡量标准，而保证质量也成为关键，所以在建筑房屋中应用建筑防水材料，既能适应现代人对房屋品质的要求，也能维护好房屋的总体功能，从而避免出现漏水问题。另外，根据房屋的具体状况，施工人员积极采用防水技术可以有效延长建筑的使用寿命，在后期的使用中，房屋的屋面是最容易出现问题的。因此，要采用防水技术，选用合适的防水材料，减少渗水、漏水的可能性，尽可能延长建筑的使用寿命。

2房屋建筑中屋面工程渗漏的原因

2.1屋面防渗漏设计缺乏合理性

对于房屋建筑工程防渗漏施工，屋面排水系统的设计是其中的关键环节。建筑屋面长期处于雨水浸泡状态，倘若排水设计不合理，将会缩短建筑材料的使用寿命，从而导致建筑物屋面工程出现质量问题，产生不良影响。

2.2屋面防渗漏养护缺乏系统性

住宅建设项目实施完成后，还需要注意并搞好养护工程：一方面还需要对建筑材料质量进行严格管理，以保证钢材等建筑材料在浇筑后不会变质；另一方面还需要搞好住宅建筑建造后期的养护，因为一旦房屋建筑后期养护工程不能严格执行，会影响住宅房地产建筑施工的总体进行质量。另外，随着我国民众生活水平的不断提高，空调等家用电器已经变成我们生活中不可缺少的关键部分。在安装空调机等设备时，需要在屋面防渗漏层上进行钻孔。在这一过程中，若施工人员施工不规范，可能会破坏屋面防渗漏层。一旦没有及时发现并处理好该问题，在房屋后期使用中可能会出现建筑屋面渗漏水等不良现象。

3房建工程施工过程中建筑屋面防水工艺应用研究

3.1合理选用防水材料

屋面施工是施工阶段的后期施工内容，也是建筑施工的重要组成部分，为了获得理想的建筑屋面防水效果，应根据环境因素合理筛选防水材料。目前，可供选择的防水材料包含多种不同的类型。按照性能的不同可分为刚性材料和柔性材料两种。其中，刚性材料具有耐穿刺性、抗老化性等特点，是应用较多的防水材料。与刚性材料相比，柔性防水材料具备较高的延伸性与拉伸度，且大多质量较轻，有利于降低施工难度。按照材料的形态可分为卷材和涂料两种。其中，防水涂料具有良好的抗渗性能和防水性能，卷材防水材料具有较为均匀的厚度和相对稳定的质量状态。应根据屋面防水工程的实际情况合理选择防水材料进行施工。例如，使用柔性防水材料时，如果屋面的坡度大于15°，可垂直屋脊进行铺贴；如果屋面坡度在3°~15°的范围内，可垂直屋脊进行铺贴；如果坡度小于3°，则可以平行屋脊进行铺贴。

3.2基层处理

在房屋建筑施工中，混凝土施工技术是最基本的技术之一，为了保证其工作性能，应加强对其施工质量的控制。第一，应根据工程实际需要选用适当的混凝土。与其他建筑工程相比，屋面工程具有特殊的特点，要求不能低于C20的混凝土，通常选用级配粗、细骨料。在此基础上，应充分考虑混凝土的收缩性能，采用较小的收缩材料，可以防止混凝土开裂的发生。第二，混凝土浇筑时，必须严格控制材料的配比、用量、使用流程和维护等方面的管理，以确保混凝土浇筑的质量。第三，在搅拌和振捣中，一定要充分、均匀，否则很容易出现振捣不均匀气体排不出去，从而影响到屋面的防水。房屋在施工时，房屋的落水口是构成蓄水系统的关键部件，具有保证雨水及时排泄的重要功能，但是对落水口的管理也是关键，因为一旦不及时处理，房屋的雨水就可能排不出去，甚至还会发生严重积水的情形，从而增大了渗漏、溢水的概率。所以，在处理落水口前，就需要对止水圈的安装要求加以严密的管理，在铺装过程中，首先必须将收口插入到落水口中，然后用混合均匀的混凝土完整地回填落水口附近的所有地方。同时，应在地漏上设置合适的沟槽，并加强对沟槽的密封性，保证其密封性达到要求后，将网片铺在下水处。

3.3分割缝工程施工处理

在建筑屋面防水工程施工流程中，必须重点关注房屋分割缝的作业和处理。因为房屋不同墙面间存有连接，建筑的分割缝大多数分散在防水层的相接处、墙面的相接处和平屋面的转折点。假如房屋工程施工流程中房屋分割缝的防水工程做得不好，在环境温度变化差别下会产生分割缝形变，导致建筑屋面防水的缝隙。在具体作业流程中，施工队伍在解决分割缝时需要留意分割缝的间隔。大部分建筑的分割缝间隔在6cm之内。

4结语

综上所述，房建企业及施工人员对建筑屋面防水工程的实操能力，直接关系房屋蓄水功能和防水层施工材料的可使用寿命，而防水涂料一旦损坏，必将影响整体房屋的功能效果，所以，应把建筑屋面防水工程地发展起来，通过对房屋防水工艺的合理运用，并搭配上有效的工程控制手段，以逐步提高整体房屋的蓄水施工质量，从而提高整体房屋的防水功能。

参考文献：

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[3]康凌.房屋建筑工程屋面防水施工技术及质量控制[J].四川水泥,2021(9):2.