建筑工程设计与工程造价有效控制分析探讨
摘要
关键词
建筑工程;设计;造价
正文
1建筑工程设计阶段进行造价控制的重要意义
1.1使造价构成更合理,提升资金利用率
对建设项目设计的施工质量、工期、成本控制、人力资源管理等方面,以及全部竣工验收交付施工后能获得什么样的经济效益水平,也起到了非常积极和重要的指导作用。但是,如果能在建设项目的设计中对工程造价进行初步的优化控制管理,可以使工程造价的构成更加合理、科学,科学、有效、经济地使用和分配预算资金,从而进一步有效提高建设资金的整体合理利用率。
1.2有利于施工项目的全过程成本控制
为了使所有建设项目的实际成本及其控制尽可能在合理的投资额度内,更好更有效地实现项目投资的总体目标,提高项目本身的实际最大经济效益,在建设项目的具体项目实施活动中,需要逐步将有效的成本控制手段运用到整个建筑的实际项目成本工作实践中。在实际施工过程中,各个施工环节也需要有效合理的实际成本控制措施,避免工程中出现价格过高的问题。通过在原设计控制阶段同时控制工程造价,可以更有效地实现工程投资全过程造价的合理控制,进一步全面提高建设项目全寿命周期造价的综合管控技术水平,保证建设资金投资的安全性,合理控制建设项目的全过程造价水平,以最小的建设项目造价投入获得最大的投资规模经济效益。
1.3有利于施工技术与经济的结合
在建设项目的前期设计和规划中,对各种工程造价项目进行科学的造价控制,可以有效地促进项目建设技术手段和建设经济效益水平的良好结合。通过进一步完善建筑设计环节,合理、有效、及时地对建筑设计项目成本进行全面控制和管理,确保各类建筑产品和材料的设计使用寿命和投资价值得到进一步大幅提升,将项目施工成本控制管理的主要控制核心内容进一步转移到建筑设计过程中,从而更好地掌握成本控制的主动权,提升我们对项目成本控制的管理效果。正是通过这种调控措施,整个工程的总体施工技术方案才能逐步得到进一步的优化和完善。因此,可以进一步有效地提高项目本身设计和施工的整体效率水平,提高整个项目系统的建设经济收益水平。通过有效及时地合理控制工程造价,还可以在很大程度上促进各种工程施工技术手段和施工经济效益的良性结合和提升,使施工技术水平和整体经济效果真正实现一致进步和提升,更好地促进建筑业整体良性和谐进步。
2建筑设计阶段存在的造价控制问题
2.1设计收费标准的不合理
未能执行科学、合理、严格的建筑工程设计费管理标准,往往导致广大造价设计人员根本不考虑建设项目的设计造价内容,从而使各类项目的设计造价管理无法得到严格、有效、准确的管理规范和过程控制。根据我国的具体国情,工程预算设计的基本取费标准基本上是按照实际总造价水平来制定和执行的。工程设计中使用的总预算成本越大,项目设计过程中使用的相关费用和成本就越高。工程费用水平与工程造价成正比的固定收费方式,导致工程设计规划机构在实施设计施工项目时,往往只关注自身个人利益的最大化,往往相应提高工程最终合同造价,以期望甲方设计费用的更多实际资金收益。但是,甲方更应该考虑的是设计规划的方案实施的具体可能程度。因此,两者的主观价值取向明显不一致,导致设计项目往往无法获得较好的经济效益,付出了一些不必要的实际设计和施工成本。
2.2工程定额设计存在的问题
工程造价定额设计是指建筑设计部门根据工程所控制的各种资金定额所做的初步预算规划。根据这个初步定额的设计预算的总体费用金额,可以严格控制各类工程费用,使资金金额不超过工程施工设计的预算,保证工程建设项目资金在建设项目申请过程中的最大使用。目前,我国虽然制定了相应的建筑限额设计管理的规范制度措施,但相关责任部门对工程项目设计活动的监督控制仍然不够严格,导致建筑限额设计控制措施不能真正良好有效地运行,最终建筑限额设计控制不能有效发挥其应有的管理效果。
2.3建筑设计复合型人才缺乏
设计环节的工程造价控制与管理是一项综合业务要求严格的工作,对各级相关人员的综合业务素质要求非常高。但是,目前与建设项目施工有关的经济工作没有得到应有的重视,导致我国许多专业设计机构所做的施工设计工作比较保守,普遍缺乏经济方面的考虑。因此,建筑设计造价人员自身除了具备相应的建筑工程设计基础专业理论知识基础外,还必须充分了解建筑工程造价核算的各种理论知识内容。了解与工程项目设计相关的产品和材料的最新市场价格和基本性能,在参与设计活动的实际过程中及时加强与相关工作人员的沟通,使整个建设项目的造价在设计前期得到有效合理的控制和管理。
3设计阶段控制建筑工程造价的方法
3.1做好编制设计概算工作
初步设计规划文件中关键的基础模块之一是设计概算的编制,设计概算是编制项目总计划和各投资项目计划,控制所有项目最终投资成本必不可少的。按照我国现行规定,经有关部门批准的年度项目设计投资预算将是控制项目年度投资规模的最高设计限额,未经正式批准不能随意增加预算。最终,工程设计单位必须根据批准的最高设计年度预算定额标准和初步设计要求,重新设计建设项目的施工图,最终的年度建设总概算不得超过原设计年度预算定额。
3.2加强管理体系建设
建立科学严谨的建设工程造价体系,及时加强设计图纸变更的审核管理,都是优化工程项目设计和施工阶段全过程造价管理的有效合理方法。根据建设项目成本管理改革的经验,建立科学、合理、有效的建设项目成本体系不仅是建设项目成本管理研究成功的基础,而且在设计和实施阶段有效构建科学的成本控制过程管理体系尤为重要。因此,我们必须注意逐步有效地建立和完善一个系统的、严谨的、科学的流程管理优化体系。修改和变更设计监理部原部门设计管理文件的内容或修改施工组织图纸中的原设计监理标准为工程设计管理变更。因此,一个有效的措施就是通过实施来规范建筑设计不同部门的合理工作和行为,从而实现合理科学的建筑设计和造价管理,同时保证建筑设计的工期和高质量的方案要求。也有助于提高我国建筑工程领域的工程质量水平。
3.3实现资金限额管理,动态控制价格。
所谓项目预留资金限额管理,是指企业在项目本身的整体建设管理过程中,首先要根据各设计阶段预计和控制的施工成本值,将投资按一定比例分配到其他项目的不同单位和部位,并相应地限制各项目部位实际可以直接使用的剩余资金。剩余投资金额的一部分在允许范围内完全可以保证。要根据不同投资阶段的实际支出情况和投资财务问题,动态合理地设定控制价格,使整个项目投资开工前的计划价格消耗与实际生产建设运营过程中的实际成本同步对接,进行合理的水平比较,控制各项成本。
4.建筑工程设计与工程造价有效控制措施
4.1转变设计观念
在建设项目中,设计者应不断地改变自己的设计理念,充分考虑到技术因素,并将施工、维修和经济效益相结合。在过去的设计中忽视了施工规范,从而对整体项目产生了很大的负面影响。应加强各方面的交流,及早做好施工准备,提高工程设计的可操作性。实行定额规划,利用价值工程的基本原则,从成本、功能两个方面入手,改善工程项目的设计质量,并对项目的造价进行有效地控制。
4.2建立完善工程造价控制制度
在建设项目管理的过程中,要注重项目成本的形成,必须重视项目成本的形成,使项目的成本控制体系得以有效地实现。此外,还可以通过建立考核机制、实行奖惩分明等方式来激励员工,使其与项目成本管理相结合。另外,在施工组织施工过程中,要注重基础内容、控制目标等方面的控制,使其更为清楚、明了,从而保证项目成本控制的有效执行。
4.3施工阶段造价的有效控制措施
为了满足施工过程中的成本管理要求,合理调整合同的费用差异,防止双方发生冲突,确保项目的造价控制和项目实施的顺利进行。同时,为工程建设阶段的合同管理工作提供一定的技术支撑,并建立起一套科学、高效的合同管理制度,并结合工程的实际情况,对工程造价进行有效的管理。工程项目在实施工程造价管理时,必须严格按照合同规定的费用进行相应的培训,并依据成本效益的管理来实现管理目标。在实施工程进度计划时,可以实现对建设工程的控制,从而实现工程造价的控制,从而推动建筑业的可持续发展。
4.4提升设计人员自身水平减少失误降低成本
建设项目成本高工作时间长,工作环境也比较恶劣,所以很多建筑企业都会选择雇佣一些廉价的工人,虽然短期内可以解决问题,但因为工人的数量太少,所以难免会有一些工人的技术水平不够,不会掌握先进的技术,也不可能操作先进的施工设备。而农民工自身的素质又不能得到保证,他们的精细管理难以推行,而许多有效、科学的施工方案又往往不为工人所了解,如果不能有效地执行精细化管理,就会严重影响到整个项目的进度。此外,在施工过程中,由于缺乏安全意识,会在施工中引发不必要的人身和财产安全问题,给施工单位带来意想不到的损失。所以,在工程造价策划的过程中,要把人才的培训方案和相关的培训机制贯彻到工作中去,提高设计人员的工作能力,减少因为工作人员的错误而造成的成本损失,从而提高工程建设的整体质量。
5建筑工程设计与工程造价有效控制分析
5.1加强建筑结构设计成本控制意识
人的行为是由意识决定,加强相关人员对建筑结构设计成本控制的意识,是切实降低工程造价的有效方式。不管是建筑单位中的管理人员或是所有部门中的工作人员,都应在日常工作中全面加强自身的建筑设计成本控制意识。在建筑单位开展日常工作的时候,应增强对设计成本控制的宣教力度,使所有工作人员可以在潜移默化中提升自己的建筑设计成本控制意识。另外,企业要想得到良好的发展,就必须重视制定科学合理的制度,并且在建设制度过程中贯彻建筑设计成本控制,使所有工作人员可以在日常工作中做到有的放矢、心中有数。
5.2采用BIM技术优化配额设计
建筑工程造价管控属于动态项目成本控制,而配额设计是用来进行动态项目成本控制的一种手段。随着时代的发展,BIM技术应势而生,在优化配额设计方面表现出较大优势,以越来越多的技术人员使用BIM技术,为建筑工程造价全过程管理与控制提供保障,让建筑企业带来更高经济效益,为企业的发展提供保障。5.3限额设计的方式
企业在使用效果设计方式的过程中,应将其划分成为纵向类型与横向类型的控制模式。其中纵向类型的控制模式,就是对不同项目和不同工序的设计设定限额指标,对比选择造价在合理范围之内的设计方案,分析设计内容中的结构选型情况和平面布置情况,一旦发现设计超出限额指标,就要按照具体状况作出调整,以免出现造价管理的问题。而横向控制模式就是制定设计单位内部的管理制度,明确每位人员的工作职责,落实考核评价的机制与奖惩机制,使得每位设计人员都能形成正确的造价控制观念意识。
结束语:
目前中国建筑行业市场竞争非常激烈,因为为了使施工单位真正快速获得相应的收益,公司必须在保证其施工质量水平的前提下,保证投入以尽可能降低施工成本。工程设计各环节的质量能否得到科学合理的控制,将对建设项目的造价管理水平产生一定的重大影响。因此,相关工程项目建设管理单位需要特别重视,加强工程建设设计过程中的造价管理,实现对影响建设项目造价工作的有效和科学管理。
参考文献:
[1]姚延鸿.建筑工程结构设计对工程造价的影响探究[J].江西建材,2020(5):198+200.
[2]蔡位明.解析建筑工程结构设计对工程造价的影响[J].中国化工贸易,2018,10(31):151-152.
...