引言

建筑工程施工中，防渗漏工作是非常重要的内容，人们对于建筑房屋防渗漏施工要求较高，只有做好防渗漏工作才能够提高房屋的防水性能，在满足住户基本居住需求的同时为其提供更好的居住体验。

1防渗漏施工技术的概念

防渗漏技术应用的主要目的就是提高房屋的防水性能，通常情况下，我国房屋建筑项目在建设过程中使用的建筑材料与建筑技术都差不多，而根据房屋功能的具体需求，施工人员应当对施工材料与技术进行选择，提高防渗漏工程的施工效果。如果房屋防渗漏施工存在质量问题，不仅会影响人们的居住体验，同时还会影响建筑整体的效果，严重时还可能导致建筑整体结构不稳。因此，施工单位在施工过程中应该重视房屋的防渗漏技术应用，加强对防渗漏工程的质量监管，解决房屋的渗漏问题，减少渗漏隐患。

2建筑施工中常见的渗漏问题分析

2.1施工材料的选择问题

第一,在我们选择建筑工程外围墙面的砌块时,一些大型建筑物往往都是选用了比较新颖的建设材料,例如空心砖、灰砂砖与小型建筑砌块等。但是若将新颖的建筑材料应用到承重力结构材料的实际使用中,容易导致其在交通运输、施工等的操作中发生损坏。第二，在建筑物的墙体和框架材料选取中,由于一些建筑材料本身都会具备冷缩、热涨性能,因此当温度上升和幅值变化过大时,钢筋框架和砌块之间长度和伸缩变化的程度也不尽相同,就很有可能直接造成墙体在各种材料之间拉扯、受到影响而导致开裂。外墙门窗的位置一般都是属于住宅楼施工中比较容易出现渗漏等问题的地方和位置,其具体的原因一般被广泛认为主要是由于门窗内部的聚应力太过分的集中,以至于当时门窗受到挤压力影响可能就会导致门窗内部出现裂缝，使得雨水会通过裂缝出现渗漏。

2.2房屋建设中的易渗水区域分析

在房屋的建设过程中,卫生间、地下室都被认为是一个极其容易产生渗漏的区域。厕浴间中的水管渗漏这个问题一直以来都是当前我们建筑中普遍存在的一种情况,造成这些情况的原因一般都是由于厕浴间所需要使用的水管比较多,如果没有对其进行良好的调节,则可能会在后期的使用中引起水管渗漏。此外,当前的建筑物中,绝大多数的建筑设计过程中都是会充分考虑一个地下室的环境设计,并将整个建筑物的施工过程中的各种排水管道的建设全部规划到了地下室中,而且在地下室中往往会出现一些长方形的伸缩缝、冷连接裂隙等,使得在墙体中常常会出现一些蜂窝状的通道。

3建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用

3.1地下室防渗漏

地下室是房屋建筑的重要结构，同时也是防渗漏工程重点建设内容，受到环境因素以及建筑因素的影响，房屋地下室更加容易出现渗漏的情况，造成房屋功能的毁坏，在长期得不到妥善处理的情况下还有可能影响整个房屋的结构稳定性。当前很多房屋的地下室都存在渗漏问题，常常发生在剪力墙以及基础底板等部位，严重影响住户的正常生活。对此，施工人员应该加强对地下室防渗漏工程的施工水平，不断探索防渗漏施工的新技术与新对策，解决地下室渗漏的问题。地下室中容易出现渗漏的区域包括穿墙螺栓以及变形缝等，因此，施工人员在开展防渗漏施工之前应该充分调查和了解地下室的整体结构，对地下室的各项结构性能进行综合评价，之后再坚持多道防线施工建设的原则设计封闭式防水方案。具体来说，施工人员应当从地面排水、结构防水等多个工程角度进行设计施工，进而形成多个防线，除此之外，施工人员还应该利用结构自防水混凝土，发挥其防水优势，将其作为天然的防护屏障，对其内部结构以及配置进行优化，提高防渗漏工程的有效性。

3.2墙体防渗漏

针对房屋建设工程，最容易出现渗漏的部位就是墙体。在施工以及使用过程中，墙体会出现裂缝，这样的裂缝在初期只是影响建筑外表的美观，而在一定时间之后就会影响整个建筑的结构稳定性。要想保障房屋建筑的良好功能与施工质量，降低墙体出现裂缝的概率，同时实现防渗透施工，施工人员就应该在墙体施工的时候在混凝土原料中添加适当的外掺剂，这样就能够有效提高建筑墙体的稳定性，防止其出现裂缝现象。除此之外，如果建筑已经出现了裂缝问题，则技术人员应该及时对墙体进行处理，其处理的重点就在于变形缝。技术人员应该对变形缝的数据信息进行调查与分析，按照相应的施工规范清理变形缝，保障后续施工的规范性，同时还能够避免其受到外界因素的影响，降低墙体出现挤压断裂问题的风险。

3.3门窗防渗漏

房屋的门窗接缝处也时常会出现渗漏现象，技术人员应该对门窗的材料进行严格检查，不仅要保持门窗的美观，同时还应该使用防水材料，提高其防水性能，在安装的时候应该提前做好尺寸的设计，选择合适的铝合金门窗。除此之外，技术人员还应该严格按照施工流程进行安装，当安装完成之后应该对四周的接缝进行处理与完善，防止渗漏问题的出现。

3.4厨卫防渗漏

厨房与卫生间是居民日常使用较多的地方，这两个地方的用水需求也比较大，因此极易出现渗漏的情况，对此，技术人员应该注重对于厨卫的防渗漏处理，加强技术的运用与施工。首先，技术人员应该完善厨房与卫生间的排水管道设计，保障管道设计安排的合理性，同时还能够对地板穿孔处做好防护处理，对于建筑的接缝处也应该完善防渗漏处理，进而避免渗漏现象的发生。除此之外，技术人员在进行厨卫地板以及墙体施工建设时，还应该将墙体与地板进行完美结合，绝对不能出现缝隙，这样一来就能够有效防止渗漏现象的发生。最后，技术人员还应该对厨卫的排水系统进行合理布控，同时还应该控制好管道的直径，防止排水过程中出现污垢堵塞的情况，进而引发严重的渗漏问题。

施工时应使客厅和卧室地面高过厨卫地面(保持高度差约5cm)，结构施工时务必要根据要求实施起坡，高度差设置准确。厨房与卫生间给予地面防水施工前同样须作结构试水试验，一旦发现渗漏应明确渗漏源头，妥善处理且结合设计要求完成防水涂膜。进行地面瓷砖镶贴施工同样对垫层提出对应的要求(适宜选择砂灰比小的配合比)，增设相应坡度的自然防水区，以防地面积水在瓷砖缝隙处渗入，并且要在防水层与瓷砖层二者间进行蓄水区设置，这样可做到双重防渗漏。地漏口和地面也应进行高度差设置(一般控制在10cm左右)，确保排水坡度得以形成，确保水可从地漏口顺利排出，地漏安装前应把口封堵，避免杂物涌入管道引起堵塞，保证地漏的畅通性。

3.5屋面防渗漏

屋面也是房屋建设工程中经常出现渗漏的位置，面对屋面渗漏问题，施工人员一般可以使用防水卷材以及防水涂料进行处理。这样的防渗漏技术不仅能够有效处理屋面渗漏问题，同时还能够保障建筑整体的建设质量。在开展屋面防渗漏施工的时候，技术设计人员以及现场施工人员都应该遵循相应的技术规范与施工流程。首先，施工人员应该保障使用的防水涂料属于膜状，保障其涂抹的过程中符合相应的技术标准。当施工人员完成第一层涂抹工作之后，根据实际工程要求，施工人员还应该施加第二层涂抹，但是涂抹层不能过于厚重。最后，完成涂抹施工之后，管理人员还应该进行注水试验对屋面防渗漏效果进行检验，如果发现了渗漏问题，应该及时进行分析和处理。

结语

防渗漏施工是建筑施工中非常关键的环节，能够使屋顶、墙体、地下水、厨卫等渗漏问题得到解决，还可使房屋建筑使用寿命延长，提高建筑整体美观度。但在我国建筑事业不断发展的今天，建筑物结构日益复杂，功能趋向于多元化，而房屋建筑防渗漏施工技术也应该不断改进与优化，方可与各类房屋建筑防渗漏施工标准同步，为公众提供更温馨舒适的居住与生活环境。施工技术人员应该不断发展防渗漏施工新技术，完善防渗漏施工管理体系，进而改善人们的生活环境，促进建筑行业的持续发展。

参考文献

[1]王斌.房建工程中防渗漏施工技术要点[J].当代化工研究,2020(24):153-154.

[2]陈传杰.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].居业,2020(12):55-56.

[3]田思宇,吴昊.房建施工中防渗漏施工技术的运用研究[J].工程技术研究,2020,5(23):42-43.

[4]许万利.房建建设中防渗漏施工技术探析[J].四川水泥,2020(11):188-189.

[5]刘明喜，黄飞，吴才有．防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].居舍，2020(22):53－54．

[6]张涛，庞光海，李朝．简析防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].陕西建筑，2020(7):63－65．