引言

当今社会，人民的生活水平在不断地提升，原有的住宅品质已经无法适应人民的需要。住宅渗漏是工程建设中经常遇到的一种问题，也是建设过程中的重点和难点，如何对其进行有效的预防和控制是每一个建设单位都要思考的课题。采用混凝土结构抗渗加固是解决这一难题的有效途径，对其工程实践具有重要的理论意义和实用价值。

1、建筑施工工艺中采用防水施工工艺的必要性

    由于房屋的内部结构会改变并产生质量问题，因此，建筑工程中的防水建设是非常必要的。外墙涂料易脱落、脱落、褪色等现象，严重影响施工质量。要解决上述问题，必须采取相应的防水、防渗措施。在此基础上，提出了一种新型的混凝土结构体系，并对其进行了详细的分析。采取合理的防渗处理，可以防止水渗入室内，降低对室内的破坏与侵蚀。这样既能提高房屋的使用年限，又能降低由于渗水造成的维护与修理费用。同时，该项目还能降低有关建设项目的费用。只要做好防渗漏的设计与工艺，就能解决工程中出现的渗漏、渗漏等问题。这样既能节省建设费用，又能节省建设费用。另外，防止渗漏、渗漏等现象的出现，也有利于维护建筑外观，使其不至于因为维护、修缮而对整体建设产生不利的影响。在建筑施工工艺方面，应强化防水、防渗漏措施，保证项目的质量达到设计规范，减少危险因子。采用防渗处理可以有效地改善房屋的整体稳定与安全，防止渗水对房屋造成破坏与安全风险。从而保证了房屋的使用寿命，降低了房屋的附加成本，降低了房屋的风险。

2、房屋建筑漏水原因分析

2.1.设计要素

    建设工程是一个包含很多小的细节和步骤的复杂的系统工程，而设计要素对于建设工程的品质有着至关重要的影响，在建设的初期，如果不做好建设工程的规划，就会在以后的建设中产生各种各样的问题，比如，工程的安全、耐久性和美观，有的时候，工程的最终结果与人们的期望相差甚远。建设项目的设计是非常重要的。这既是一个项目的总体计划，也是一个项目未来的使用功能，经济效益和社会效益的综合考量。良好的设计是建设项目顺利实施的基础，也是建设项目质量的重要保障。在建设项目中，往往会遇到许多与设计不相符、专业水平不高的建设项目。究其原因，在于设计构思合理，设计计算失误，设计风格矛盾等。若不能对其进行有效的检测和处理，将会严重地影响其建设进度，从而降低建设项目的质量。要想解决上述问题，就必须在项目设计前，与有关单位做好充分的交流。在此过程中，通过与业主的交流，掌握业主对项目的意见与意见，进而不断地改进与改进。在此基础上，对所采用的建造工艺及所用的物料进行合理的选择，以保证所采用的工艺及所需的物料符合设计要求。在建设时，也要遵循严谨的施工工艺。在建设项目中，若发现有质量问题，要及时纠正，保证建设项目的质量。

2.2物料因数

    在建设项目中，原料的品质是保证项目质量的根本。但是，一些建筑公司在采购建材时，由于受经济因素的影响，不能很好地控制工程造价。该做法对施工过程中存在重大的质量安全隐患。由于采用了不良的建筑材料，即使在建设中采取补救措施，也很难发挥其应有的作用，致使建筑质量问题频频发生，对国家和人民的人身和财产造成了极大的危害。首先，施工中大量采用质量低劣的材料，给建设项目带来了重大的安全风险。施工中所用建材的好坏，将会对建筑物的安全性及服役年限产生重大的影响。例如，混凝土强度不够，钢筋焊接质量差，将造成房屋承载力降低，严重时可能发生结构损伤。如果出了意外，那将是灾难性的。另外，由于建设阶段对建筑质量的监控不力，也造成了一些问题。一些建设企业为赶进度，忽视对交点区进行有效管理，缺少相应的维修保养，致使建设项目存在许多安全问题。在施工过程中，交界面的处理非常关键，如果处理不好，极有可能出现诸如渗漏水、开裂等质量问题。

2.3.建筑工艺要素

    在工程建设中，建造工艺是工程建设中的一个重要环节，其好坏与工程的质量有着密切的联系。施工工艺既涉及到建材的使用，又涉及到工序的合理组织和控制。在工程建设中，若不按标准进行，或工人的工艺水平达不到标准，就会造成各类质量问题，而漏水问题便是最普遍的一种。建设项目的建设过程通常是十分复杂的，每个步骤都要求认真地进行，不能忽略任何一个小的细节，但是，在我们国家，因为历史和实际的各种因素，许多的建筑从业人员都没有接受过正式的训练，其中许多是来自乡村的外来务工人员，他们缺少系统性的专业知识和业务能力。因此，当遇到较为复杂的工程工艺时，常常很难满足工程的工艺条件，也就加大了漏水等各种质量问题的发生几率。

3、建筑工程中的防水施工工艺浅析

3.1屋顶防水层的构造

    因为房屋屋顶有很多的节点，比如通气管、雨落口等，所以很容易出现漏水的情况，因此，必须要有一个良好的工作环境，在施工过程中，要根据建筑的特点和图纸的设计，对防水的材料进行适当的挑选，尽可能地从正规厂家采购，保证其产品的品质，并根据这一点，对防水涂料的涂刷时间和厚度进行严格的控制，为屋顶防水奠定良好的根基。另外，在施工过程中要注意对施工过程和施工工艺的掌握，特别要注意找坡技术，也就是根据建筑规范对屋顶进行找平，把找坡的规范保持在2%以内，栏杆上的斜度不能低于5%，这样才能起到良好的排水作用，取得良好的防水效果。另外，要对防水层的底面进行科学处理，保证底面与防水卷材之间的合理连接，并根据相关的规范来制定施工缝，对通气管、雨落口、屋面等部位进行适当处理，减少漏水的可能性。

3.2建筑外墙面的防水处理

    在进行外墙防水技术时，还必须对材料进行筛选，选用满足防水性能要求的水泥等材料，在硬件方面为墙体防水及渗漏的施工技术奠定良好的基础。另外，在外墙施工中，要从一个总体的角度去思考，如果在施工期间，建筑物的外墙上产生裂缝，要分析裂缝的原因，弄清楚到底是因为施工的材料或者是施工的方法造成的，然后再根据实际情况，采用相应的措施，调整施工方法，确保整个墙壁的结构稳定。另外，外墙粉刷也是外墙防水渗漏的一个重要环节，在进行外墙粉刷工作前，工作人员要与各方面进行交流，确保外墙的洁净，在保持湿润干净的情况下，施工人员要对外墙的缝隙和孔洞进行适当的填充，确保外墙的平整和美观。

3.3 门和窗户的防水处理

    在建筑的全寿命周期内，门窗很可能与外部风雨、雨雪等外部环境相接触，若其防水、防漏的性能差，则会产生漏水现象。因此，在实际的施工过程中，施工者要想最大限度地发挥出最大的作用，就必须注重防水防渗技术的应用，根据目前的施工情况，制订一套比较完善的施工程序，保证工程的质量和工程的顺利进行。基于这一点，建设单位必须严格按照国家有关的建设规范，有效地应用防水防渗技术，同时通过各类专业的培训活动，提高工人的专业施工能力，提高他们的工作效率。此外，要保证工程的质量，必须要有高品质的施工材料，才能保证工程材料的完整和环保，尤其是在门窗方面，要保证门窗与墙壁的间隙不超过3厘米，在裂缝中进行填充，从而有效地防止门窗渗漏。

3.4厨房和卫生间的防水处理

    在厨房和卫生间防水技术的处理时，仍然要注意选用耐水性的材料，并要对有关的管材进行品质的挑选。在管线的接头部位应采取加固措施，防止因管线的不良或施工过程中的质量管理不当而造成的渗漏。选用具有良好防水性能的材质，在相应的位置铺设，加强厨房和卫生间结构的整体防水性能，还能减少漏水问题的出现几率，从而消除漏水的潜在危险。为了实现防水作用，改善整个建筑的防水能力，可以采用铺设防水层，并对其进行喷涂防水处理或油漆处理。施工人员在厨房和卫生间抹灰时，可以加入防水粉末，也可以使用细石混凝土等材料进行堵塞，将有关的空洞全部封死，防止雨水渗透。

3.5基础工程中的基础工程

    在建设项目中，一般都会对地下室进行防水处理，一般采用的是防水层；这样做可以有效的避免渗漏，因为地下室往往存在着湿气、渗漏等问题，使得地下室的防水性降低，当混凝土浇筑完成之后，就会直接接触到外界。在煤气、蒸汽等介质的共同影响下，混凝土构件发生了渗水、品质改变、漏水等问题。因此，在工程完工之后，我们可以对水泥进行养护，或加入其它的抗水原料；为使其在地层中产生一个密闭的空腔，需对其进行环境温度的控制，以避免施工后产生开裂，进而影响施工质量。

结束语

    防水工程建设的好坏，关系到整个建设项目的成败，也关系到人民群众的生产和生活。有关的管理部门要提高防水技术人员的专业素养，分阶段地培养他们的专业知识，确保他们能够运用各种先进的技术开展工作，从而提高施工工程的防水质量，让人民群众的生命安全得以保障。

参考文献：

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[3]鲍兆忠.浅析建筑施工中防水施工技术[J].风景名胜,2021(3):149.