引言

近几年，随着建筑业的迅速发展，建筑业的发展速度越来越快，施工的质量也在不断提高，然而，由于施工过程中出现的施工质量问题，尤其是房屋漏水等问题，已成为建筑施工中常见的质量问题，极大地降低了使用者的使用感受和施工质量。因此，建设单位要提高对渗漏问题的重视，注重对渗漏的管理，加强施工工艺的控制，保证防水渗漏工作的完成。

一：普通的防雨剂

    当前，建筑防水材料主要有沥青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料和防水堵漏等五大类。每一种材质都有自己的特点，所以要结合工程的部位、条件、环境、等级和功能需求，选择合适的材质，充分利用各种材质的特点，达到最好的防水性能。根据所选材料的不同，所选用的材料也不尽相同。

    1.屋顶：由于屋顶的长时间暴露在阳光、冰雪和雨水的直接腐蚀之下，在严寒和炎热的季节里，屋顶的温差也在不断地增大，所以需要选择耐老化的，并且具有一定的延伸性和耐热度的材质。例如：聚氨脂轮胎改性沥青卷材，三元乙丙胶或沥青油布等.

    2.地下：针对地下结构长时间湿润且养护难度大，且温度波动较低的特性，需要进行多层结构的刚柔组合设计，在使用硬质防水填料的同时，也要选择耐霉烂耐腐蚀性好且使用寿命长的挠性材质。在垫层上作防水处理时，要选择具有良好的抗穿刺性能的材质，例如3毫米或4毫米的玻璃纤维胎，聚脂胎改性沥青卷材，玻璃布油毡等；在采用聚合物型防水涂料时，要选择具有良好抗水性的粘合剂，涂料的厚度不能少于1.5毫米；选择抗水性漆时，要选择能迅速形成且无二次乳液的物料。如聚氨醋和硅橡胶防水涂料的涂层，涂层的厚度要在2.5毫米以上。

    3.卫生间：卫生间通常都很小，有很多的阴角处，还有很多穿过地板的管子，所以卷材和片材的施工比较困难，可以选择防水涂料，这样可以使涂料成为一个完整的、没有任何缝隙的涂层，比如： JS复合防水涂料，抓丁胶乳沥青涂料，聚氨脂防水涂料等等。对于穿越地板的管线，可以选择密封胶或吸水橡皮带进行防腐。

    4. 屋顶防水材料的设计.由于屋顶防水层具有间歇式的特点，易受到外界变化的自然因素的直接作用或破坏，因此其具有动态、变化的状态，并具有特定的使用寿命。在找平层上粘贴防水层，现已有的找平层都采用了水泥浆或细石子混凝土。为了堵住平层“孔”“缝”，解决屋面渗漏、漏水、分层等问题，笔者多年的工程实践中，建议将防水层分为基层封闭层、主防水层和加固加固层，这样就形成了一层完整的防水层。

    5. 在地铁隧道施工中，防水卷材的设计。地下防水层因其长期被水浸透，经常承受着水的浸润，并具有较高的水压，因此其在地下具有永久性和不可替代性，因此需要进行长效的耐久性研究。在一些大型的地下建筑中，钢筋砼的厚度和强度都比较高，采用这种构造的砼，再加上一定的造价，就能得到性能良好的防渗砼。此外，在水泥固化时，因湿度的变化及温度的变化，会引起混凝土的收缩，进而导致微小的裂纹，乃至更大的贯通缝。在建筑防水混凝土的迎水面上，要避免出现毛细孔、孔洞、裂缝等渗漏现象，必须在其上增设一道额外防水层，使其具有较好的弹性或较强的弹性，以补偿混凝土的不足，所以，在地下工程防水层的设计中，应该首先采用防水混凝土，然后在外加防水层的封闭层和主要防护层。

    6. 建筑内部结构的防水设计.建筑内部的防水，就是防止生产用水、污水等从墙壁、地板渗漏到其他的房间，从而对生产、生活造成不良的影响。建筑内部的防水包括墙面的防水，而在建筑的防水设计中，首要的就是要保证足够的排水坡降，这样才能快速的排出水来，不会产生水渍。

    7. 墙壁防水层：墙壁防水层是与墙壁材质相关的，如果墙壁的材质是混凝土、粘土砖等，在墙壁找平之后，应该在找平之后，安装一种强度和韧性好、粘结强度高的防水材料，将找平层的毛孔和裂缝堵死，并且要有很好的附着力，并且要和基层和墙壁的表面紧密地结合在一起，避免表层掉落。如果墙体面积较大，墙体采用轻型墙体，则在墙体找平层和防水层内加格栅（纤维）补强，以解决墙体裂缝问题。

    8. 建筑外表面防水涂料的设计.在多雨多台风的南部沿海地区，由于房屋外形的改变和墙体材料的革新，导致了墙体漏水的发生。墙体漏水不仅会引起室内物料发霉，还会给室内装饰带来破坏，从而影响房屋使用和正常生产生活。墙壁的防水属于间歇式，竖向表面不漏水，没有积水，而且排水很快，而且在风的影响下，水会伴随着风压的增加，特别是当砖墙上有缝隙的时候，水就会慢慢地渗入到墙壁里。

    9. 外墙防水层：墙体防水层承受较大的剪力，并受到自然气候、风雨、冰雪、冰雪、日照紫外线、温差等自然因素的作用，所以对其抗压强度、粘结强度、耐老化性能以及一定的韧性或延伸能力提出了更高的要求。当建筑外墙面不作装饰时，采用抗老化的有机弹性体作为防水和装饰涂层是一种较好的选择。

    10. 墙壁装饰粘结层：墙壁装饰结合层与防水层结合在一起，在墙体材料刚性高、强度高的情况下，粘结层使用具有较好的粘结性和抗渗性能的砂浆是一种较好的方式。在施工过程中，粘接要彻底，不能留下任何空隙，其中，施工的质量对防水的品质至关重要。

二：建筑设计的关键点

    在建设项目中，为了保证项目的成功，操作环境的预备工作是非常重要的。文中对已完成部分垫层、周边砖薄膜和防水卷材的基础工作情况进行了较为详尽的叙述。地基的稳固程度是衡量建筑工程施工质量的一个主要指标。在进行施工时，一定要保证基层无松动，无砂等不良现象。这主要是由于地基松散、砂化严重，会对上部结构的稳定产生不利的作用，进而引起施工质量问题。为使地基稳固，必须对地基做好充分的准备，以使地基具有足够的强度，并能经受住上部建筑物的荷载。施工过程中，地基的平整和平滑也是施工的一个要求。基础面的平滑有利于增强上部结构与材质的结合，保证工程的美感与耐久性。在施工时，要仔细地检验基层的表面，保证其平整、平滑，没有任何的凹凸。若出现路面不平现象，则应采用适当的方法，例如用灰浆填充坑内，用研磨剂将凸出的部位打磨掉。

    由于施工过程中所用的原材料品质与防水卷材的使用性质有很大的关联，所以在施工过程中，应采取抽样检验的方法。同一品种、同一牌号、同一规格的卷料，按500平米抽样。抽检时，要对抽检的卷进行开箱检查，检查其尺寸及外形，各项性能均要符合规范要求，以确保其应用品质。在地基面板周边进行施工之前，必须先铺好一层砖膜，以便进行防水卷材的铺设。这一步非常关键，以保证防水材料和地基的牢固结合和防水。当底层清理完毕后，应进行底层处理。在一些特别的地方，如阴阳角，管道根部，以及在变形节点处，都要预先补涂一次，增强其防水性能。在施工过程中，在后浇带、外墙根部拐角等部位也要进行粘贴。接着就是铺设第一道卷材。在经过处理和烘干的基础上，将缝间距与线圈的宽度一致。两卷的重叠长度，最大的一边不少于100毫米，最小的一边不少于150毫米，而在地板上的线缝距离地基的距离不少于600毫米。如此，才能确保各卷线间的连接严密，防水防潮。这就是边缘的封锁。至于卷的重叠部分，则要先刷上一层粘合剂，然后将其挤压到边沿，再将其粘合牢固。在卷尾的收口处，也要用粘合剂进行嵌塞。这种方法能保证线圈的边沿很结实，并能阻止水分从边上渗进来。

三、防水工程的施工与管理

3.1 建筑的前期工作。

    首先，从工艺上讲，要全面掌握该项目的防水工艺特性及施工规范，保证施工过程中严格依照设计图进行。在此基础上，结合项目实际，制订出相应的施工计划，保证整个项目的顺利实施。

    其次，从选材上，选用高质量的防水涂料，并达到建筑防水的规范和规范。另外，我们也要保证原料的供给，以免由于原料不足而导致工程的进展。

    第三，在人才上，要有一批有技术，有经验的建筑工人。此类工人须经过专门的训练，对建筑防水技术及作业规范非常了解。在此基础上，进一步细化各个岗位的责任划分，保证项目建设的顺利进行。

    四是要制定完善的项目建设项目管理体系，保证项目实施的每一个阶段都能被有效地监测与控制。包括质量管理，进度管理，安全管理等等。通过对项目的严格控制，保证了工程的质量和工期。

3.2 屋面的防渗处理。

    在实际施工过程中，要对施工质量、进度、用料、安全、工序协调等实施科学、高效的控制和管理，才能确保施工质量，提高工作效率，节省成本和费用。该项目的总体设计流程为：基础治理、清洁、涂胶、接头防水、铺设防水卷材、节点检验、工程防水验收、蓄水测试等工序。在进行防水工作之前，必须进行模型制作，并通过检验确认后才能进行整体的施工。

3.3 其它信息。

    在建筑施工中，要注重“防”与“防”相结合、“以柔应变”、“组合材料”、“多重设防”；协同变形、协同保护的体系防水原理。通过对施工进度的控制，对施工力量进行合理的调配和调配，采取小组、分段的方式开展施工，保证了工程的按时、高质量完成，减少了工程造价。防水材料的选用应依据其所在的地理位置、气候环境条件、结构构造和材料的种类、性能、特性和适用场合等因素进行合理选用。应结合项目的气候、地理环境和其他客观条件，对防水层进行防护，如防雨、防风、防火、防器械损坏等。

结束语

    要想达到建筑物和构筑物的防水耐久性和服务性能，就要选用合适的防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的设计，认真地进行施工，健全维护、维护和维护管理体系，这样才能达到建筑物和构筑物的防水耐久性和服务性能，收到很好的结果。

参考文献

[1]试论建筑施工中的防水防渗施工技术；王蕾-《门窗》；2015

[2]试论建筑防水施工质量问题及控制要点；郭振华，GuoZhenhua-《山西建筑》；2017