引言

在我国，随着社会、经济的持续发展，人民的生活水准越来越高，他们对住房环境的需求也越来越高，不仅要舒服，还要美观，更要保证质量，房屋的质量合格与否，直接关乎到居民的个人权益和人身财产的安危。据有关资料显示，近年来，对房屋的质量造成最大的危害，不仅给房屋的安全性带来了潜在的威胁，同时也极大地削弱了建筑的总体功能，因此，要减少基础建设中存在的严重的渗漏问题，必须要加强防范，采取科学、合理的建筑工程防水施工工艺，让建筑物的使用性能得到最大程度的发挥。

1桩基础产生渗漏的成因分析

1.1建筑物基础漏水成因探讨

    在建设项目中，由于各种因素的影响，造成地基漏水的因素很多，但究其根源，还是由于原材料、工艺等方面的问题，还有以后的维修保养不善所致。在防水工程中，如何选用合适的建筑材料，是防水的重要环节。如上所述，为保证具有良好的防水能力，用于基础建筑的建筑材料必须是最好的。但若砼材质不达标，如砂、砂等，则会造成砼的紧实度下降，造成渗水。另外，固化时的温度控制也很关键，若处理不好，同样会造成砼开裂，成为水分进入的渠道。同时，对建筑的建造工艺也有很高的要求。在浇筑时要保证砼的紧实度，防止砼开裂及产生蜂窝。这就要求在施工过程中要严格遵守相关的施工规程，尤其是在雨雪的时候，要注意避免雨水的渗透。若出现漏水情况，必须立即修补，以防止漏水的进一步恶化。此外，还应对基础设施进行经常性的维修保养，以便能及时发现并消除隐患。尽管地下室漏水原因较多，但只要选用合适的建材、严格的施工工艺、适时的维修保养等措施，就能防止或消除漏水。

1.2厕所漏水的成因

    厕所漏水是一种较为普遍的现象，其产生的主要因素有很多，本文对此进行了较为详尽的分析，以期在以后的工程建设中杜绝此类问题发生。造成厕所漏水的主要因素之一是砼浇筑时压实不够。在浇注时，若不是混凝土压得足够紧密，则会产生大量的孔洞，而孔洞又是渗水的管道。另外，在缝缝时，若缝得不好，原有的缝隙还会继续，那么，雨水就会顺着缝隙缓慢地渗入到水泥里，最后造成厕所漏水。由于在建造时，厕所内的存水处以及铸铁管的接口处都有许多的垃圾，若不能将其清理干净，则会造成灌封时的填料不牢，在便槽与铸造管之间产生间隙。因此，出现了管道漏水的问题。有的时候我们会在厕所里看到从水槽里往外喷水冲马桶，导致漏水，这也是因为高水槽的冲水管与马桶之间的衔接产生了裂缝。

除上述二种情况外，厕所漏水产生的原因有如下：

    在厕所地板防水层的建设中，若防水层施工不合格，或防水材质不合格，都会造成水渗入土壤，造成漏水。厕所管道的设置不合理，如管道质量不达标，管道连接不牢靠，也会造成管道漏水。厕所的构造设计不当，如排水坡度不够或防水层厚度不足，都有可能造成漏水。在浴室装饰施工中，由于对原有防水层和管道的损坏，若不进行修补，极易造成漏水。建设单位要对工程的各个阶段进行质量控制，保证各个阶段均能达到标准要求，以防止厕所漏水问题。与此同时，在对厕所进行验收的过程中，对出现的问题要进行认真的检测，对出现的问题进行修复。唯有如此，方能保证厕所在使用时的舒适与安全。

1.3住宅墙体漏水的成因分析

    屋面漏水是一种普遍存在的居住问题，特别是雨季，对人们的居住造成了极大的不便。通过对该问题的剖析，可以看出，不管是普通住宅，或是高层建筑，都有可能遇到这种情况，并有各种不同的原因，本文对其产生的原因进行了较为详尽的论述，并提出了相应的对策。屋面找平层处理不好是造成漏水的一个重要因素。屋面找平是施工中保证屋面平整和排水通畅的重要环节。在这个过程中，若有一些小的地方没有做好，例如没有做好排水坡度，使用的材质不合格，或者是没有进行适当的施工，都会给水蒸气的渗入留下可乘之机。高水头封闭不严也是造成渗水的一个主要原因。泛水区是指对屋顶和墙壁结合部分进行特别的设计，目的在于阻止雨水从这个部分渗入。但是，若封闭不严，即便是采用了抗腐蚀的木材或木棒，也很难防止漏水。尤其是建设企业为了赶工期而忽略了工程质量，往往更易出现漏水现象。建筑工程中的“低效率”现象也不可忽视。部分建设单位为节约造价，采用劣质建材或简化施工工序，对住宅的防水性能产生了直接的影响。其设计缺陷也是泄漏的主要根源之一。若设计者在设计时未全面考量防水措施，或未对地区的天气状况作适当的估计，则即便建筑符合设计要求，也会产生漏水的问题。由于具有高强、耐开裂等优点，已逐步取代普通的钢筋砼结构，以其高强、耐开裂等优点，在我国已成为一种新型的结构形式。如果房子有漏水的情况，那么要做好相应的修补工作。常用的修补措施有：修补防水层，修补裂缝，更换破损的防水材料。当然，若能得到一支专业的修理队伍，那就更好了。通过以上的研究，我们发现，造成住宅漏水的原因是多方面的。为此，应从工程建设、工程建设、工程质量、选材、结构的合理等方面着手。

2房屋基础建设中的防渗处理

2.1在基础工程中采用的防渗处理方法

    地下室是房屋的主要构件，其防水工程的好坏，对房屋的正常运行及居住环境有很大的影响。为了保证工程的质量，对地下室的防水工程应进行严格的控制。在建设过程中，一定要按照高质量的要求，杜绝“偷工减料”的现象。在工程建设中，一定要严格依照设计图来执行，并保证每个环节都能满足规范。与此同时，监理工作要承担相应的职责，在建设全过程中加强监管，以保证工程的质量。在建设时，要以对业主的责任为出发点，选用一等一的建材。这样既可以确保项目的施工质量，又可以改善结构的总体工作状态。同时，要根据工程实际情况，采用适当的技术措施。一般而言，水量越大，渗漏口也就越大。所以，在渗漏孔的最底下，应该先铺一层砂砾，然后在其上覆盖一层油毛毡，使之牢固。接着，将一根管子穿过油布，直插到砾石里，这样，漏水的水就能从管子里流出来了。如果是室内的小洞，要先进行混凝土灌注，待水泥降温后再进行密实，然后进行防水处理。通常情况下，刷两层防水膜就可以了。待一小会儿，把插在油布里的管子拔出来，用坚硬的东西堵住接口，然后在上面铺设防水材料。在此基础上，提出了加强地基基础防水工程建设的措施。在实际工程中，应结合工程实际情况，选用适当的工程方法与方法，才能确保工程的顺利进行。

2.2 厕所的防渗处理

    各层之间的界面因为施工时没有浇注牢固而产生漏水的问题，因此，在浇注混凝土的楼面时，要注意振捣要密实，基础的各个角落都要做成圆角，以免被砸的开裂。厕所的地板通常都是采用瓷砖，只有少数的人家才会采用木制的，因此在铺设的时候，用来固定瓷砖的灰浆是非常关键的一环，在铺设的时候要将瓷砖填实，勾缝要密实细致，瓷砖要铺得均匀，两块相邻的瓷砖要处于同一高度。这是为了避免漏水。

2.3墙体防渗处理

    通常在多云的天气下，家中的墙壁都会发生漏水或者漏水的现象，这不仅会对室内的整体装饰造成影响，而且会降低房屋的使用年限，因此一定要做好墙体的防水工作。首先，在施工期间要注重混凝土的灌注，如今，由于人民居住条件越来越好，钢筋混凝土不再是最佳的建材，而是广泛采用了预应力混凝土这种建材，这种新型材料能够增强墙体部件的韧性，并且具有很好的粘附性，能够将墙体部件紧密地结合在一起，大大延缓了裂缝的出现，能够有效地避免漏水，延长房屋的使用年限与性能。墙体的抹灰也是防水的一项关键措施，通常一层的粉刷就是将生土层的毛细基层压平，并在其中加入一定数量的抗渗和防渗材料，以增强墙体的抗渗性能。在进行粉刷时，对墙面进行表面的找平，应使连接紧密，无明显的缝隙，不得有空隙，粉刷时应均匀一致。

结束语

    随着我们国家的经济和社会的持续发展，人民的生活越来越好，他们对住房环境的要求也越来越高，不仅要舒服，还要美观，更要保证质量，房屋的质量合格与否，直接关乎到居民的个人权益和人身财产的安危。据有关资料显示，近年来，对房屋的质量造成最大的危害，不仅给房屋的安全性带来了潜在的威胁，同时也极大地削弱了建筑的总体功能，因此，要减少基础建设中存在的严重的渗漏问题，必须要加强防范，采取科学、合理的建筑工程防水施工工艺，让建筑物的使用性能得到最大程度的发挥。文章就在建筑基础施工中，怎样把好防水工作做好，以确保整体项目的高品质。

参考文献：

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[3]罗信哲.探析房屋建筑工程软地基处理[J].科学之友，2012，（06）.

[4]唐颖栋，曹云锋，侯小平，牛明雷．地基处理技术综述[J].低温建筑技术，2011，（04).