试论土建工程的造价管理与施工图预算的编制
摘要
关键词
土建工程;造价;施工预算
正文
由于土建工程本身需要一个每年周期相对较长的施工工作周期,而且由于项目资金规模的总体投资相对较大且复杂,每年中期涉及的项目投资和建设规模也非常大,在整个土建工程投资和建设投资的建设过程中,也可能受到许多复杂因素的影响。
1土建工程的整体造价管理
1.1土建工程造价分析
所谓全过程工程项目土建工程和工程造价管理体系,是指将工程项目置于整个施工过程的全控制阶段,对设计决策、投资、发布进度、设计实施、施工进度等进行全方位、多层次的全过程控制,各项目工程施工的竣工交接等重要环节。通过系统地运用一系列必要的工程相关辅助措施,可以全面开展项目预算管理,对整个项目本身的成本进行一系列必要、合理的成本分析,真正确保项目能够顺利、合理地实施。其次,为了整个项目的全面成本控制和管理的可持续发展,未来可以在很大程度上实现整个建设项目成本预算及其编制内容的一些必要环节的调整和优化,该内容本身对我们更好、合理地估算整个项目的整体综合建设项目的投资价值也具有重要的参考和指导意义。我们在进行实际工程造价时,采用一定有效的综合控制措施和施工工具,对各种成本进行综合控制,最终力争将价格变动控制在合理有效的范围内。
1.2土建工程的造价以及管理
作为施工咨询企业在施工监理过程中开展的土建工程等项目的总经理,必须能够在成本资金管理中进一步明确总体设计目标,并进一步对项目设计预算进行详细的总体结构优化,以实现科学高效的管理,平衡有效合理配置预算资金,确保企业整体投资能够获得良好稳定的财务回报。在现代企业的土建工程设计和施工承包过程中,土建工程项目所涉及的各种工程造价占工程总价的很大比例。因此,在我国推进式项目的施工管理过程中,必须强调加强项目价格控制和管理的重要性,价格本身对整个项目的价格控制和施工合同成本也具有一定的积极意义。
2施工图预算以及编制的基本原则
2.1针对施工图进行必要的预算
建设项目施工详图和设计预算的特点是,在编制工程图纸的过程中涉及的一些相关图纸的设计作为相关核算的直接依据,要求参与项目实施地设计和施工服务单位根据建设项目预算内各相关项目的成本,对所有必要项目进行详细计算,以便于在人力成本、技术和材料资源方面制定项目的相关财务资源总体投资和使用控制规划。基于这一原则,项目的整个预算过程应根据与具体土建分项工程相关的各种项目的成本进行编制。
2.2施工图预算编制的基本原则
①在全面开展我国建筑施工图预算资料设计编制以及相关设计工作流程等的各项规范制定过程当中最受首要的关注到的重要内容之一就是规范必须始终坚持的实事求是的原则的这两个重要基本原则,在整个规范制定进行中和实际工程材料的编制计算与执行等过程的当中我们必须也要做到尽量地避免施工项目之中出现大量的错漏项等情况以及要避免各个工程项目材料之间所存在着的相互重复和就地按等以及其他一系列相关设计工作问题;②在开展整个项目土建结构及主体工程机电安装与施工造价管理整个过程进行的过程当中必须要依据对整个建设工程项目所进行的工程整体造价过程的进行管理而进行开展的一个项目整体工程量计算的进行合理进行预算与设计以及工程图纸的编制,最终必须要能够使得对整体工程所进行管理的项目总体工程量准确性与整体计算过程合理性都得到合理进行管理所提供必要的技术保障。
3施工图预算编制的基本流程
(1)首先,根据图纸的需要,根据图纸中待施工的具体图纸内容,完成施工图纸所有相关设计工作预算的初步编制,然后根据整个工程中可能需要施工的所有图纸和相关设计数据进行综合数据收集,进一步,针对各图纸的实际施工内容,编制并熟悉相关图纸内容的预算,并根据最终计算结果进行计算,以确定和计算整个具体图纸工程内容的施工图纸预算定额。(2)在基本完成并完成了图纸的工程量预算以及上述所有图纸的其他与工程相关的预算编制任务后,已经为图纸的整个工程量预算(包括图纸的全部内容)预先编制并计算了必要的详细内容,相关内容工作本身是完成整个图纸施工或图纸预算定额的编制和计算。任务在整个过程中的普及是最重要的环节。工程计算本身将对我们未来项目工程计算整体结果中工程计算的准确性、及时性或可靠性产生重大影响,此外,当我们参与未来项目各种计算活动的计算过程时,我们还必须综合考虑项目本身计算结果中难以避免的各种正负差异。(3)在配额项目的预算价格中应用配额单价。对于每个分项工程,在对总工程量进行计算、分析和汇总后,必须首先计算最终计算和分析后的各种直接相关成本的计算数据,并计算每个分项工程的总工程量单价与项目总成本单价中每个中间值的乘积,以获得固定的计价,然后,我们可以在计算数据中总结所有其他相关数据产品,以便进行最后必要的计算和分析,最后我们可以计算整个项目分项工程的最直接相关成本。在应用和设计实际工程单价的整个过程中,我们必须高度重视规格、单位重量和工程名称,以更好地防止与缺项或错套有关的重复问题。(4)施工单位应严格按照《建筑材料分析表》进行详细、全面、合理、有效、准确的成本计算和编制。在实施成本核算时,包括土建工程或装饰工程的实际核定成本基数,材料费用的实际金额占总成本的分项支出金额的比例通常较大或不同。计算工作本身也是土建工程项目采购预算和管理全过程中,以及采购和价格成本控制管理过程中进行的一些非常重要的工作内容,在这项工作计算的全过程中,我们需要根据整个土建工程中项目的总材料消耗和总人工消耗、项目的总误差消耗以及一些相关项目的总成本状况,在这方面进行全面的分析、理解和全面的把握,综合成本汇总计算分析和综合成本计算分析后,得出项目总成本的计算量。
4结语
在整个建设项目的施工图造价编制管理和服务过程中,施工监理图价审计预算及其编制服务本身无疑是一个特别重要的组成部分。然而,如果我们想更好地确保短期内土建施工和预算图纸数据的统一编制,并有效地满足土建结构项目总体设计的最终成本需求,我们必须首先对整个项目的最终数量数据和相关预算数据进行一系列必要的详细核算,这些核算过程也必须严格有效地按照本基础的相关规章制度和相关法律法规进行,只有这样才能确保施工图预算编制结果具有高度的专业准确性、可靠性和科学性。
参考文献
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