1 前言

房屋质量影响因素之一就是发生水渗漏，渗水的出现一般是建筑中重点位置出现裂缝、裂纹或密封不严等，此现象的出现，严重干扰到建筑预期的应用时间，并会直接影响到居住者和使用者，甚至是引发安全事故，因而需要房屋建筑施工方进行高度的重视，在进行具体的施工中，以具体的工程情况作为依据，采用更加专业、高效的防渗漏技术，严格把控每一个施工细节，预防发生房屋渗漏的现象。防渗漏技术的合理使用，可以避免建筑结构受到水侵蚀后形成的危害，可以保障房屋建筑结构的安全性和可靠性。在房屋建筑中出现渗漏的轻，则需要采取有效的措施进行处理，也就是开展防渗漏技术，一般体现在结构和建筑两个层面。结构防渗漏针对于建筑结构发生渗漏问题，采取有效方式使得结构减少裂缝的出现。建筑防渗漏针对于建筑个细节位置发生渗漏，一般需要使用到多种防渗漏施工技术，结合实际工程要求，利用不同施工技术进行搭配后，增强房屋的防渗漏功能。

2 房屋建筑渗漏的位置及原因

2.1 房屋建筑渗漏的位置

渗漏一般会在建筑的细节位置形成，如：厨房位置、卫生间位置、墙面位置、屋面位置等，突出表现的位置是外墙位置、厨房卫生间位置和屋面位置。

2.2 房屋建筑渗漏的原因

第一，整体性的原因。在房屋建筑的设计中，设计人员忽视了建筑渗漏的问题，因而没有设计应用防渗漏技术，如：一些建筑没有把排气口设置在保温层上，因而在保温层表层的水汽蒸发上存在不顺畅，造成房屋建筑的防水性比较低，形成渗漏。一些施工企业为了追求利益最大化，则在进行防水施工中没有严格按照施工的工艺进行，形成渗漏问题，如：忽视了对屋面混凝土结构的保养作业，使得混凝土的强度降低。建筑材料质量未达标，影响到整体建筑，建筑物的各细节位置发生渗漏，如：沥青是屋面经常会使用到的材料，没有达到合格的标准，在应用的过程中，因高温照射的干扰下，会出现性质的改变，影响到房屋的防水功能，使得防水层失去防水的作用。

第二，房屋重要位置渗漏发生的原因。房屋中厨房和卫生间是出现渗漏比较频繁和严重的位置，其主要原因在于钢筋混凝土的搭接和厚度尺寸不在规定的标准，同时实际施工中忽视了有关的规章制度和流程等，因而出现渗水。外墙施工中，没有严格依据流程和工艺进行墙体拉筋作业，墙体砌筑质量未达标，出现不同程度的裂缝现象，这种情况下，在雨季的时候，很容易造成外墙的渗水。屋面则也是未按照施工工艺进行施工，使得屋面板上形成了比较打的裂纹，进而引发渗漏。门窗发生渗漏一般是门窗的密封性不严造成的，在进行材料的堆砌中，出现缝隙后形成渗漏。

3防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用要点及应用

3.1 防渗漏施工技术要点分析

第一，提高控制施工材料质量的力度，以工程实际状况作为依据，选择与其匹配的施工材料，通过检测的手段确保材料达标，检测需贯穿于材料应用的全过程，包括：采购、运输以及应用等，以此预防发生建筑材料质量问题。在材料检测中，一旦发现问题则需要将不合格的材料除去。

第二，合理控制墙体质量，按照墙体施工流程进行作业，预防渗漏发生，主要体现在：一是，实施较好的缝隙填充处理。结合房屋建筑整体的框架，需要在砖缝进行砂浆的填充。如果使用混凝土砌块，需要对其建筑材料的含水量进行控制，通常在16%以下。二是,对抹灰质量的管理。对于采用外墙水泥砂浆抹灰进行防漏的,可以采取分层的方法,首先保证水泥砂浆与抹灰的厚薄一致,然后在水泥中加入了适当比重的聚丙烯,可以对其裂缝的现象加以管理,但是在进行基层的管理上,也必须保证很高的湿润性,然后在施工的地方加以按压、抹实,最后使用铁水泥砂浆对其表面加以反复的搓。水泥砂浆的抹灰施工,必须保证将砂浆完全或不都吸收在墙面后进行。三是,在进行对地板砖施工质量的控制时,还必须做好对外墙贴砖的质量管理,以保证在贴砖时没有出现雷裂缝、空鼓等的现象。而如果在检测中出现了有关的现象,则必须进行有效治理后待其完全干透后,才能进行贴砖的施工。在屋面的防渗漏施工技术应用中，需要一次性做好混凝土的浇筑作业，做好混凝土的保养，避免发生裂缝。同时需要结合建筑工程当地的气候，选择合适的防水材料，确保混凝土的强度和延伸习惯，实施24小时的无渗漏试验。墙面则需要做好防水层的施工，合理选择施工的材料，增强施工工作者的施工技术。

第三，厨卫防渗漏施工要点。厨卫是出现渗漏比较严重的位置，因而在此区域进行施工的时候，需要按照有关的要求进行排水管道的铺设，并且需要注意选择合理的排水管规格、数量以及位置等，使其设计符合实际的工程要求。在进行具体的施工中，提高人为操作的水平，降低由于人为操作造成的管道破损，同时合理掌控其使用的材料，确保存在较大的抗压、抗腐蚀性质。结合厨房和卫生间的功能性，需要在进行施工中，选择合适的建筑材料，确保做好各项连接，同时对其进行24小时不渗漏的试验。如：利用铲刀清理基层，突出表现在地漏、排水口等位置，如果存在油污，则需要利用砂纸打掉，使其表层呈现出平整的情况，凹陷的位置则需要使用配比在1：3的水泥砂浆找平。同时利用油漆，涂刷在管道根、出水口、地漏等位置，使其更具防水性。

3.2 防渗漏施工技术的应用要求

在房屋建筑工程中防渗漏施工技术的一部关于要求包括以下几个方面：

第一，对建筑结构进行合理的规划，建筑结构和建筑质量之间关系密切，以合理应用防渗漏施工技术，可以提高建筑结构的稳定和安全，实现预期的要求，其设计需要结合防渗漏的实际要求，设置对应的施工方案。如：在进行房屋结构的设计中，需要加强设计工作者和各个部门的沟通和交流，对项目的防渗漏技术进行有效的掌握，使得建筑结构的设计具备明确的目的性，施工企业则依照于施工的方案，制定出科学的防渗漏技术方案进行具体的操作。

第二，实施整体性的管理模式。房屋施工前，建筑企业则需要根据工程施工的特点和标准，做好人力资源的配置，建立完善的组织结构。设计工作者在进行设计前，深入现场调研，对其实际情况进行有效的了解，以收集的数据作为制作施工图纸的依据，通过将施工施工的难点和重点内容。各个部门在施工中，需要严格遵照于施工的图纸进行施工，降低交叉作业带来的影响。以整体管理为基础原则,搞好房屋施工的防止渗漏等施工技术措施,以减少房屋建筑中出现渗漏的情况。

4 结束语

房屋建筑工程中，防渗漏施工技术很关键，可以减少建筑物渗漏水的情况，并确保建筑物的质量达到较好的标准。以房屋工程实际要求和标准作为依据，企业需选择相符合的施工材料和防渗漏施工技术，使其可以科学的应用在房屋工程的建设中，以此避免其发生渗漏，建设高品质的建筑物。

参考文献：

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